3'350'000
CHF3'350'000
Die Villa liegt im Herzen des Dorfes Trélex, in einer ruhigen Wohngegend, und bietet auf einer schönen Parzelle von etwa 1'200 m² eine Nutzfläche von 333m2.
Das 1989 erbaute Anwesen wurde regelmäßig gepflegt und hat im Laufe der Jahre mehrere Renovierungen und Verbesserungen erfahren.
Das Haus bietet schöne Räumlichkeiten und eine besonders familienfreundliche Raumaufteilung, darunter fünf Schlafzimmer.
Ein separates Studio komplettiert das Anwesen.
Der Keller bietet großzügige Flächen mit mehreren Abstellräumen, einer großen Spielhalle und einem für Sport ausgestatteten Bereich.
Das Haus ist mit einer Wärmepumpe und Solarpaneelen ausgestattet, was eine moderne Energieanlage ermöglicht.
Außerhalb profitiert die Villa von einem großen, baumgesäumten Garten, einer großen Terrasse, die das Haus umgibt, sowie einem Swimmingpool.
Ein Doppelgarage und eine große, gepflasterte Einfahrt, die mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann, runden dieses Anwesen angenehm ab.
Der Angebotspreis liegt 44.4% über dem Median .
Dieses InseratCHF 3'350'000
CHF 2'320'000
Median
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1270 Trélex
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
55% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 35 Personen im Quartier.
57 %
Tiefer als 96 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'589 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
27 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
RÉGIE SCHMID NYON SA