2'950'000
4.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Vaz/Obervaz
CHF2'950'000
Beschreibung
Attraktiver 4,5-Zimmer-Hausteil mit Galerie und traumhafter Aussicht in Valbella
An bevorzugter, leicht erhöhter und sonniger Lage am Ende der Voa Foppa überzeugt dieser charmante Hausteil mit herrlichem Blick auf den Heidsee und die umliegende Bergwelt.
Das helle Wohnzimmer mit Galerie, hohen Decken und Schwedenofen schafft ein grosszügiges, gemütliches Wohnambiente. Die stilvolle Küche mit Essbereich ergänzt den offenen Wohnraum ideal. Drei Schlafzimmer, ein separates Büro sowie ein einladender Eingangsbereich bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Zwei Balkone, zwei Aussensitzplätze und ein Wintergarten mit unverbaubarer Süd- und Ostsicht laden zum Verweilen ein. Eine Sauna sorgt für Entspannung nach einem aktiven Tag in den Bergen.
Die seit der umfassenden Gesamtsanierung im Jahr 2004 laufend unterhaltene und erneuerte Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die hochwertige Möblierung ist im Angebot inbegriffen. Zudem liegt eine Bewilligung als Zweitwohnsitz vor.
Eine Garage mit Vorplatz und ein Aussenparkplatz runden das attraktive Angebot ab.
Ein ideales Zuhause für alle, die sonniges Wohnen, eine traumhafte Aussicht und die Nähe zum Wintersport schätzen.
Neugierig geworden? Alle weiteren Details entnehmen Sie bitte der oben angehängten Verkaufsdokumentation.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Isler-Consolis AG, Technikumstrasse 73, 8401 Winterthur, Tel. 052 267 81 00.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 124 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 1983
- Veröffentlicht am
- 05.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'950'000
- Preis pro m²
- CHF 23'790
Standort
Voa Foppa 26 7077 Vaz/Obervaz
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
59% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
70 %
Tiefer als 84 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'787 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 31.8 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe36 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
24 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026

























