1'050'000
12 Zimmer Chalet in Vaz/Obervaz
CHF1'050'000
Beschreibung
UNIKAT MIT ZWEITWOHNUNGSSTATUS
Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Vaz/Obervaz, im idyllischen Dorfkern von Lain, wartet eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit historischer Bausubstanz darauf, neu interpretiert zu werden. Nur wenige Minuten von der beliebten Ferienregion Lenzerheide entfernt und doch angenehm fernab des touristischen Zentrums, verbindet dieses Objekt Ruhe, Authentizität und ein enormes Entwicklungspotenzial. Auf rund 270 m² Wohnfläche (zzgl. Nebenflächen) eröffnet sich eine seltene Gelegenheit zur Realisierung von einer oder zwei Wohneinheiten: ein historisches Gebäude mit Zweitwohnungsstatus, ideal als exklusive Ferienresidenz in den Bergen. Die antike Bausubstanz verleiht dem Haus eine unvergleichliche Ausstrahlung.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Ausbau- und Architekturpartner holzrausch.swiss
- das Haus Margreth mit der eingemeisselten Jahreszahl 1575 zählt zu den ältesten datierten Gebäuden der Region
- traditionelle alpine Architektur
- eingebettet in den idyllischen Dorfkern von Lain
- Bushaltestelle zu den Bergbahnen sowie Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Gehdistanz
- in nur fünf Fahrminuten erreichen Sie das Skigebiet Lenzerheide
- und, und, und ...
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Mehr Details
Lage: zentral
Zustand: gemeinsam mit dem renommierten Ausbau- und Architekturpartner holzrausch.swiss kann aus diesem Objekt ein architektonisches Unikat entstehen
Bäder / Nasszellen: 3 (2 x Dusche / WC Lavabo, 1 x Badewanne / WC / Lavabo)
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 60 m
Schulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 5 km
Geschäfte: SPAR Dorfladen Lain, 50 m
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Chalet
- Wohnfläche
- 270 m²
- Grundstücksfläche
- 193 m²
- Zimmer
- 12
- Veröffentlicht am
- 05.09.2026
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'050'000
- Preis pro m²
- CHF 3'889
Standort
7082 Vaz/Obervaz
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
83% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 27 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
70 %
Tiefer als 84 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'787 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 31.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Benedikt Nadig
Virtuelle Besichtigung