EG

"Hochwertige 4.5-Zimmerwohnung mit Minergie-Standard in Hägglingen"

Willkommen in Hägglingen: Diese neuwertige 4.5-Zimmer-EG-Wohnung im Minergie-P-Standard vereint stilvolle Architektur, kluge Raumplanung und zukunftsweisende Technik. Auf 116 m² überzeugt der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit halb-offener Küche; der grosszügige verglaste Balkon erweitert den Lebensraum bei jedem Wetter. Die Lage punktet mit naturnahem Umfeld, dörflichem Charme und guter Erreichbarkeit mit Auto und ÖV.Das Wesentliche auf einen BlickWohnfläche: 116 m² | Zimmer: 4.5 | Baujahr: 2022 | Standard: Minergie-PLage im Haus: Erdgeschoss, barrierearm; Lift im GebäudeAussenraum: verglaster Balkon ca. 20 m² mit Abstellraum und SteckdosenKüche: halb-offen mit Electrolux-Geräten, Glaskeramik mit Dampfabzug, Backofen & Steamer, Kühlschrank mit TKBäder: 2 moderne Badezimmer mit DuscheHauswirtschaft: Reduit mit Waschbecken und WaschturmEnergie & Komfort: Erdsondenwärmepumpe, Bodenheizung, Komfortlüftung, PV-Anlage für Allgemeinstrom, EntkalkungsanlageSmart & Licht: individuelle Thermostate, LED-Spots, elektrische Storen, GegensprechanlageParkierung: 2 TG-Plätze optional à je CHF 35'000.-; einer mit E-Ladestation und WandschrankWeitere Annehmlichkeiten: grosser gemeinsamer Veloabstellplatz; attraktive Hypothek übernehmbarKaufpreis: CHF 890'000.-Verfügbarkeit: nach VereinbarungLage & UmfeldHägglingen begeistert mit naturnahem Wohnen und dörflichem Charme - fernab grosser Verkehrsachsen und dennoch bestens erreichbar. Ideal für alle, die Ruhe, Natur und moderne Infrastruktur verbinden möchten.

"6-Zi. Einfamilienhaus mit Garten in Hägglingen - zentral & ruhig"

Dieses charmante 6-Zimmer-Einfamilienhaus (BJ 1906) vereint Charakter mit hochwertiger, puristischen Renovation(2017) und neuem Bad (2023) - an ruhiger, zugleich zentraler Lage in Hägglingen AG. Bezugsbereit, sehr gepflegt und ideal für Familien mit Wunsch nach viel Rraum und einem sonnigen Garten.Highlights & FaktenWohn-/Grundstück: ca. 150 m² Wohnfläche; Grundstück 362 m²Wohnen/Essen/Kochen: ca. 47 m² offen gestaltet - mit gemütlichem Kachelofen und massgefertigtem Sideboard (2017)Aussenräume: gedeckte Laube/Balkon ca. 8-10 m², Gartensitzplatz ca. 20 m², sonniger Garten ca. 180 m² - kinderfreundlich und pflegeleichtZimmer: OG mit 3 Schlafzimmern (ca. 17/17/13 m² inkl. grosser Einbauschrank)EG: grosszügige Garderobe und im Eingangsbereich eine kleien Garderobe mit SitzbankBäder: EG Badezimmer mit Dusche/WC/Waschturm; OG Bad 2023 mit Dusche, Badewanne, Bidet und Doppellavabo (in Corian), grosser Spiegel mit LKautsprecher zur Musikwiedergabe via BluetoothBöden Pitchpine Dielen geält in gepflegtem ZustandNutzfläche: UG/Keller ca. 67 m²; Estrich gedämmt und ausgebaut und bewohnbarTechnik/Energie: Ölheizung mit Radiatoren; Brenner 2019; 3’000-l-Tank; Elektroboiler 2020; Wasserenthärtung 2020; Fenster teils 1998/teils 2020Parkierung: 3 Aussenparkplätze direkt beim HausLage & Anbindung: ruhig & zentral; ÖV im 30-Min.-Takt Richtung Lenzburg/Wohlen/Bremgarten, Bahnhof Dottikon-Dintikon (S-Bahn) ca. 3 km; A1-Anschlüsse Lenzburg/Mägenwil je ca. 12 Min.; kurze Wege zu Schule, Bus und Einkauf sowie Wald zur NaherholungZustand/Einzug: sehr gepflegt, sofort bezugsbereitKaufpreis: CHF 980’000.-Fazit: Substanz, Komfort und Lage in stimmiger Verbindung - ein familienfreundliches Zuhause mit viel Licht, Luft und Lebensqualität in Hägglingen.