"Grosszügiges Grundstück mit Baupotenzial in besster Wohnlage"

Grosszügiges Grundstück mit Baupotenzial in bester Wohnlage Zürich-Albisrieden AR 6656 + AR 6684In einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier von Zürich-Albisrieden präsentiert sich dieses attraktive Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus und spannendem Entwicklungspotenzial.Die Liegenschaft befindet sich in der W2 bII Zone (zweigeschossige Wohnzone) mit einer Ausnützungsziffer von 40 %, was vielseitige Möglichkeiten eröffnet - sei es ein umfassender Umbau des bestehenden Gebäudes oder ein Neubauprojekt im Rahmen der geltenden Bauordnung.Das bestehende Haus ist vollständig renovationsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für eine Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen.Die erhöhte Lage ermöglicht eine schöne Weitsicht über das umliegende Zürcher Wohngebiet. Besonders eindrücklich sind die malerischen Sonnenuntergänge, die sich hier in ruhiger Atmosphäre geniessen lassen.Highlights:Grosszügiges Grundstück in W2 bII Zone AR 6656 + AR 668440 % Ausnützungsziffer2 Vollgeschosse + Dachgeschoss möglichRuhige, sonnige WohnlageEntwicklungspotenzial (Umbau oder Neubau)Attraktive Quartierstruktur mitten in AlbisriedenEine seltene Gelegenheit für Eigennutzer mit Vision oder Investoren, die das Potenzial dieser Lage zu schätzen wissen.

5,5 Zimmer|CHF4'290'000.–|160m²

"Traumlage trifft Weitblick – Modernes Familienidyll in erhöhter Lage"

Am Zürcher Stadtrand - Weitblick, Ruhe und Lebensqualität vereint Entdecken Sie ein Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Zürich-Albisrieden, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen auf besondere Weise verbindet. Eingebettet ins Grüne, eröffnet sich Ihnen hier ein Alltag voller Ruhe, Licht und Freiraum – und dennoch erreichen Sie das Stadtzentrum in kurzer Zeit.Die Umgebung lädt zu Bewegung und Erholung gleichermassen ein: Der nahe Sportplatz Buchlern bietet ideale Voraussetzungen für aktive Stunden, während Ihr eigener Garten zur privaten Oase wird – perfekt für gesellige Abende, spielende Kinder oder entspannte Momente im Freien.Das weitläufige Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und einen Ort zu schaffen, der ganz auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist. Auch das Haus selbst bietet grosses Potenzial und wartet darauf, mit frischen Ideen und moderner Gestaltung zu neuem Leben erweckt zu werden.Ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen: Hier verbinden sich Natur, Weitsicht und Geborgenheit zu einem Zuhause, das jeden Tag aufs Neue begeistert.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Sonnige, familienfreundliche Lage+ Weitblick über die Stadt Zürich+ Unmittelbare Nähe zur Natur+ Innenausbau darf mitbestimmt werden+ 1 Garagenparkplatz inklusiveHinweis: Die inserierten Fotos dienen als Referenz und können teilweise vom Verkaufsobjekt abweichen. Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.