Wohn- und Geschäftshaus in Chur

Diese etablierte Immobilie im Prättigau vereint vielseitige Entwicklungschancen mit einem florierenden Gastro- und Beherbergungsbetrieb sowie breit gefächerten, stabilen Mieteinnahmen. Nur ca. 300 Meter vom Bahnhof entfernt, profitieren Gäste wie Mieter von einer erstklassigen Erreichbarkeit und hervorragenden Frequentierung mitten in der Region.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

Grundstück & Parzellen (ca. 6'666m² ):

• Liegenschaft Nr. 1 (2'379m²): Hauptgebäude mit Hotel, Restaurant & Pizzeria, Bar & Bistro, Wintergarten, Eventbereich sowie Nebenräumen.
• Liegenschaft Nr. 2 (3'087m²): 10 vermietete Garagen, Garten- und Aussenflächen sowie Nebenbauten.
• Liegenschaft Nr. 3 (1'200m²): Grosszügige Garten- und Freifläche sowie Parkplatzareal.

Gastronomie & Events: Gut frequentiertes Restaurant & Pizzeria mit 206 Innen- und 108 Aussenplätzen (Terrasse, Garten mit Spielplatz). Die vielseitigen Räumlichkeiten inklusive moderner Seminarausstattung bieten den idealen Rahmen für Hochzeiten, Firmenanlässe, Familienfeiern und Tagungen.

Beherbergung (33 Zimmer / 71 Betten): Alle Zimmer verfügen über Bad/Dusche und wurden teilweise modernisiert:

• 2 Einzelzimmer
• 7 Doppelzimmer Basic
• 18 Doppelzimmer
• 5 Dreibettzimmer
• 1 Familienzimmer

Wohnen & Ertrag: 9 vermietete Wohneinheiten (2.5 bis 4.5 Zimmer), eine grosszügige Betreiberwohnung (ca. 144m²) und eine Personalwohnung (ca. 48m²).

Infrastruktur & Parkierung: Ca. 60 Personenwagen-Parkplätze, 2 Reisecar-Parkplätze, 10 vermietete Garagen und eine vermietete Werkhalle für verlässliche, zusätzliche Einnahmen.
Ein ertragsstarkes Gesamtpaket mit grossem Potenzial.

Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!