1 Wohnungen kaufen in Aarau

Aarau [ˈaːraʊ], im schweizerdeutschen Ortsdialekt [ˈɑːɾaʊ], ist eine Mittelstadt und Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie ist Hauptort dieses Kantons und gleichzeitig des Bezirks Aarau. Die Stadt liegt 39 km südöstlich von Basel, 38 km westlich von Zürich, 67 km nordöstlich von Bern und ist Teil der Nordwestschweiz.

Kanton: Aargau
Fläche: 12.3 km²

Einwohner

22'710Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 67'153

Leerstand

0.38%

Internationale Bewohner

23.4%

Wohnungen

12'632

Arbeitsplätze (VZÄ)

34'888

Steuerfuss

96%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von Aarau, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

34'888 Vollzeitäquivalente in 2'648 Betrieben — Dienstleistungen machen 91% der Arbeitsplätze aus, Industrie 9% (2018).

Quelle BFS STATENT

34'888VZÄ total

Primärsektor0.1%

Sekundärsektor9.2%

Tertiärsektor90.7%

Flächennutzung

50% bebaut, 11% landwirtschaftlich genutzt, 32% Wald. Erfasst auf 1'237 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung53.4%

Landwirtschaft11.7%

Wald34.9%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SP führte die Nationalratswahl 2023 mit 28.4% an, vor SVP mit 18.2%.

Quelle BFS

SP

28.4%+2.0 pp

SVP

18.2%+1.9 pp

FDP

14.8%−1.8 pp

Grüne

12.8%−1.9 pp

GLP

11.1%+0.2 pp

Mitte

7.5%

EVP

3.6%−0.1 pp

Übrige

0.8%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

89.0% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 11.0% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen89.0%

Zweitwohnungen11.0%

Klimadaten

Jahresmittel 10.0°C mit 920 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (19.4°C), kältester Januar (1.2°C). Station: Buchs / Aarau, 387 m.

Quelle MeteoSchweiz

10.0°C

Jahresmittel

Mittel 10.0°C

Niederschlag 920 mm

Sonne ≈127 Tage

Buchs / Aarau · 387 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Luzern ist um +2.4°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1871–1900) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1871–1900

Luzern · 454 m ü. M. · 1871–2025

1 Immobilie in Aarau

Kernsanierte Wohnung im Herzen von Aarau

1 / 24

CHF1'490'000.–

4.5 Zimmer122 m²

4.5 ZimmerCHF1'490'000.–122 m²

5000 Aarau

"Kernsanierte Wohnung im Herzen von Aarau"

4.5-Zimmer Etagenwohnung in Aarau AGDiese exklusive Eigentumswohnung am Bircher-Benner-Weg in Aarau vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort und einer der be-gehrtesten Wohnlagen der Region. Eingebettet im beliebten Zelgliquartier, überzeugt die Liegenschaft durch ihre aussergewöhnlich stadtnahe und zugleich ruhige Lage – das Stadtzentrum ist in nur fünf Gehminuten erreichbar.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Parteien und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre und Exklusivität. Im Jahr 2020 wurde sie umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Hochwertige Materialien, zahlreiche massgefertigte Einbauschränke sowie geschickt platzierte Oblichter schaffen ein lichtdurchflutetes und zugleich elegantes Wohnambiente. Die Kombination aus zeitloser Gestaltung und funktionaler Ausstattung sorgt für ein Wohngefühl auf hohem Niveau.Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch ein stilvolles Cheminée ergänzt, welches insbesondere in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten der Marke Miele ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Grosszügige Arbeitsflächen und durchdachte Stauraumlösungen machen sie zu einem idealen Ort für Genuss und Geselligkeit.Ein besonderes Highlight ist das Master-Bedroom. Dieses überzeugt mit einer integrierten Ankleide sowie einem luxuriösen Bad en suite mit freistehender Badewanne. Ergänzt wird dieser Bereich duch eine separate Nasszelle mit Dusche und WC, wodurch ein Höchstmass an Komfort gewährleistet wird. Die harmonische Gestaltung schafft eine private Rückzugsoase innerhalb der eigenen vier Wände.Die Wohnung verfügt über zwei Balkone sowie eine eigene Dachterrasse, die mit einer atemberaubenden Aussicht über die Dächer von Aarau begeistert. Hier geniessen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und eine unvergleichliche Weitsicht in ruhiger Atmosphäre.Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fernwärmeheizung, ein Lift im Gebäude sowie ein praktischer Kellerraum. Zwei Einstellplätze in der Tiefgarage sowie ein Aussenparkplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und werden gesamthaft für CHF 100’000.– zusätzlich erworben.Die Kombination aus hochwertigem Ausbau, durchdachter Raumaufteilung und erstklassiger Lage macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot für anspruchsvolle Käufer, die urbanes Wohnen mit Ruhe, Stil und Exklusivität verbinden möchten.Erleben Sie selbst, was diese besondere Wohnung ausmacht, und lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von Qualität, Lage und Atmosphäre überzeugen. Gerne stehen wir Ihnen für eine Terminvereinbarung zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses aussergewöhnliche Zuhause persönlich näherzubringen.Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Immobilienbewertung.Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft.Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in Aarau zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen in Aarau auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Aarau?

Aarau liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat Aarau?

Aarau hat rund 22'710 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Aarau?

Der Gemeindesteuerfuss in Aarau beträgt 96% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in Aarau zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen in Aarau auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Aarau?

Aarau liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat Aarau?

Aarau hat rund 22'710 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Aarau?

Der Gemeindesteuerfuss in Aarau beträgt 96% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in Aarau

1 / 24

CHF1'490'000.–

4.5 Zimmer122 m²

4.5 ZimmerCHF1'490'000.–122 m²

5000 Aarau

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