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KLEINES BIJOU IM HERZEN GRAUBÜNDENS
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CHF192'000

2.5 Zimmer · 39 m² · 2. OG

2.5 Zimmer Wohnung in Brienz/Brinzauls GR

7084 Brienz/Brinzauls GR(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

KLEINES BIJOU IM HERZEN GRAUBÜNDENS

Portalbeschreibung

Skifahren, Langlauf, Wandern, Kultur, Golfen, Velo fahren oder einfach geniessen, Zeit für sich selbst haben, nichts müssen, nur dürfen, abschalten und zur Ruhe kommen. Hier haben Sie endlich Ihr gesuchtes und lang ersehntes Ferienparadies gefunden! - damit auch Sie voller Energie und fit aus Ihren Ferien zurückkommen, haben wir für Sie diese hübsche Wohnung entdeckt.

Die kleine aber feine 2.5-Zimmer-Wohnung präsentiert sich äusserst gepflegt. Im hellen Wohn-/Essbereich können Sie das Gefühl von stressfreien Ferien in den Bergen voll auskosten. Vom Wohn-/ und Schlafbereich aus gelangen Sie auf den Balkon. Hier können Sie die frische Bergluft einatmen und die Aussicht auf das kleine Dorf und die umliegende Bergwelt geniessen.

Freundlich gestaltet ist auch das helle Schlafzimmer. Der Echtparkett-Boden ist ein besonderes Highlight und vermittelt den Charme eines gemütlichen Chalets. Die zeitlose Nasszelle ist mit einer Dusche ausgestattet. Komplettiert wird die Wohnung durch die moderne, praktisch eingerichtete Küche und die zeitlose Nasszelle mit Dusche.

Im Untergeschoss stehen ein eigener Keller sowie die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und der Skiraum zur Verfügung. Der Aussenparkplatz ist selbstverständlich bereits im Verkaufspreis inbegriffen. Ein Platz im Unterstand kann für Fr. 30.-/Mtl. gemietet werden.

Ein ganz besonders Angebot machen Ihnen die jetzigen Besitzer, denn sie bieten Ihnen an, dass Sie alle Möbel kostenlos übernehmen könnten. Es sind gösstenteils antike Möbelstücke aus dem Bündnerland.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
17.06.2026
Wohnfläche
39 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
1996
Veröffentlicht am
17.06.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Tumbler
Haustiere erlaubt
Kabel-TV

Preis

Kaufpreis
CHF 192'000
Preis pro m²
CHF 4'923
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Standort

7084 Brienz/Brinzauls GR

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

85% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

100 %

Tiefer als 24 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'599 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29 Rp/kWh
Lärm & Ruhe25 dBTag
25dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

15 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 96 % der 1'066 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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