Wohnungen kaufen in Albula

CHF995'000.–

4.5 Zimmer160 m²

4.5 Zimmer CHF995'000.– 160 m²

"4.5 Zimmer-Dachwohnung mit Bewirtschaftung in der Tgesa Romana"

Tgesa Romana - Exklusive Ferienwohnung im Herzen von Savognin Die Tgesa Romana, ein traditionsreiches Haus in Savognin und fester Bestandteil des Dorfbildes seit 1900, wird ab April 2025 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und erstrahlt voraussichtlich ab Januar 2026 in einem modernen, zeitgemässen Design. Das Projekt befindet sich im malerischen Dorfkern von Savognin, nur wenige Schritte vom beliebten Badesee Barnagn entfernt. Auch die Bergbahnen Savognin und das bekannte Kinderland ?La Nars? sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuss erreichbar. Ski- und Snowboardliebhaber können somit direkt vor der Haustür in den Winterspass starten. Diese erstklassige Lage bietet den Bewohnern sowohl im Sommer als auch im Winter ganzjährig perfekten, autofreien Zugang zu Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und sorgt so für ein unbeschwertes Feriengefühl.Im Zuge der umfassenden Modernisierung sind sechs hochwertige, neu gestaltete Wohnungen entstanden, die höchsten Komfort und exklusive Ausstattung bieten. Alle Wohnungen sind per Lift erreichbar, was zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit gewährleistet. Die Wohnungen verbinden traditionelles Flair mit modernen Akzenten und schaffen eine exklusive Wohnatmosphäre in einer der beliebtesten Ferienregionen der Schweiz.Mit dieser einzigartigen 4.5-Zimmer Dachwohnung investieren Sie in eine bewirtschaftete Zweitwohnung, die eine ideale Lösung für Ihre persönliche Nutzung darstellt und gleichzeitig als ertragsreiche Ferienwohnung fungiert. Diese bewirtschaftete Zweitwohnung bietet Ihnen einen attraktiven Erwerbspreis und ermöglicht es Ihnen dennoch, die Wohnung für bis zu 16 Wochen pro Jahr selbst zu nutzen.Durch die professionelle Bewirtschaftung entfallen sämtliche Verwaltungsaufgaben, sodass Sie sich nicht um Vermietung, Reinigung oder organisatorische Belange kümmern müssen. Ein erfahrenes Team sorgt dafür, dass Ihre Ferienwohnung auf höchstem Niveau rundum betreut wird. Das hauseigene, im Erdgeschoss angegliederte Restaurant rundet das Angebot ab und sorgt für einen angenehmen Aufenthalt, höchsten Komfort und eine besondere Wohlfühlatmosphäre.Ihre Ferienwohnung erwirtschaftet somit in der übrigen Zeit zusätzliches Einkommen, während Sie sich Zuhause entspannt zurücklehnen können. Trotz der professionellen Bewirtschaftung bleibt die Wohnung ein eigenständiges Ferienobjekt.Des weiteren beeindruckt die 4.5 Zimmer-Dachwohnung durch ihre Weitläufigkeit und die lichtdurchfluteten Räume. Der grosszügige Grundriss umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Highlight dieser Wohnung ist der grosse Balkon, der eine einmalige Panoramasicht auf die umliegende Surseser Bergwelt bietet und zum Verweilen einlädt.In der benachbarten, 2024 neu erbauten Tiefgarage, nur rund 50 Meter entfernt, stehen der Wohnung zudem zwei Garagenparkplätze zur Verfügung. Der Verkaufspreis für einen Autoeinstellplatz beträgt zusätzlich je 50'000.- CHF.Mit einer Ferienwohnung in der Tgesa Romana erwerben Sie nicht nur ein exklusives Wohnobjekt, sondern auch ein Stück Geschichte von Savognin.

CHF1'490'000.–

5.5 Zimmer135 m²

5.5 Zimmer CHF1'490'000.– 135 m²

"Grosszügige Dachwohnung als Erstwohnsitz"

5.5-Zimmer-Erstwohnung in Lantsch/Lenz Helle und grosszügige 5.5-Zimmer-Dachwohnung als Erstwohnsitz in bevorzugter, ruhiger und zentraler Lage.Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger, sonniger und somit sehr bevorzugter Lage in Lantsch/Lenz mit schöner Fernsicht. Sie erreichen Lenzerheide mit der ganzen Infrastruktur mit dem Auto oder mit dem Postauto in ca. 5 Minuten.Öff. Verkehrsmittel, Biathlonarena, Lebensmittelladen, Wanderwege, Langlaufloipen, Restaurants & Hotels erreichen Sie bequem zu Fuss in wenigen Minuten. Der Steuerfuss in Lantsch/Lenz beträgt 75 %.Vom Balkon und dem grosszügigem Gartensitzplatz mit Südostausrichtung geniessen Sie beste Besonnung und haben eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt.Raumbeschrieb: Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und Sitzplatz, offene Küche mit Spensa und Essbereich. 4 grosszügige Zimmer (eines davon mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz), 1 Nasszelle mit Bad/WC und Waschturm sowie 1 weitere Nasszelle mit DU/WC, Eingangsbereich. Die Wohnung verfügt über einen guten Ausbaustandard. Zur Wohnung gehört ein Keller im EG.Gemeinschaftlich genutzt wird das Treppenhaus, die Garage sowie der Heizraum. Die Unterhaltskosten sind aufgrund der Erdsonden-Heizung tief. Die Liegenschaft wurde im Baurecht erstellt.Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz in der gemeinsamen Garage sowie ein dazugehöriger Aussenabstellplatz (die Parkplätze sind hintereinander angeordnet), diese können für Total CHF 50'000 dazugekauft werden.Gerne zeigen wir Ihnen diese Erstwohnung an bevorzugter Lage. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

CHF2'290'000.–

5.5 Zimmer154 m²

5.5 Zimmer CHF2'290'000.– 154 m²

"5.5 Zimmer-Dachmaisonette Neubauwohnung mit einzigartigem Bergpanorama"

An ruhiger und idyllischer Wohnlage im charmanten Bergdorf Lantsch/Lenz präsentiert sich diese grosszügige 5.5 Zimmer Dachmaisonettewohnung mit Galerie. Eine perfekte Immobilie für anspruchsvolle Käufer. Trotz der ruhigen Umgebung finden Sie in Gehdistanz den Dorfladen und auch die Bushaltestelle ist nur wenige wenige Schritten entfernt. Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt, die dem Zuhause eine einzigartige Wohnqualität verleiht und zu jeder Jahreszeit begeistert. An diesem Standort geniessen Sie einen unvergleichlichen Weitblick nach Süden bis weit in das Hochtal Surses, welcher durch die davorliegende Landwirtschaftsparzelle noch grüner und naturnaher ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre spannende Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie die offene Galerie, welche dem Wohnraum eine besondere Grosszügigkeit und ein exklusives Wohngefühl verleiht. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und realisiert werden. Die Dachmaisonette verfügt über drei Badezimmer, davon zwei mit Dusche und eines mit Badewanne, und bietet somit höchsten Komfort, ideal für grosse Familien oder Gäste.Aktuell befindet sich die Wohnung im Rohbauzustand. Sie kann nach eigenen Wünschen gestaltet und fertiggestellt werden. Eine entsprechende Budgetliste liegt vor und ermöglicht maximale Flexibilität bei der Umsetzung Ihres persönlichen Wohntraums. Die abgebildeten Bilder sind Visualisierungen und zeigen mögliche Ausbauvarianten.Zusätzlichen Komfort bieten praktische Nebenräume (gemeinschaftlicher Ski- und Veloraum) im Haus und das eigene Kellerabteil im UG. Ergänzt wird das Angebot durch einen Einstellplatz in der Tiefgarage, welcher für CHF 40'000 dazu erworben werden kann.Die Verkaufsnebenkosten (Handänderungssteuer und Notariatsgebühren von 2.3% des Kaufpreises) gehen zu Lasten der Käuferschaft.

CHF192'000.–

2.5 Zimmer39 m²

2.5 Zimmer CHF192'000.– 39 m²

"KLEINES BIJOU IM HERZEN GRAUBÜNDENS"

Portalbeschreibung Skifahren, Langlauf, Wandern, Kultur, Golfen, Velo fahren oder einfach geniessen, Zeit für sich selbst haben, nichts müssen, nur dürfen, abschalten und zur Ruhe kommen. Hier haben Sie endlich Ihr gesuchtes und lang ersehntes Ferienparadies gefunden! - damit auch Sie voller Energie und fit aus Ihren Ferien zurückkommen, haben wir für Sie diese hübsche Wohnung entdeckt.Die kleine aber feine 2.5-Zimmer-Wohnung präsentiert sich äusserst gepflegt. Im hellen Wohn-/Essbereich können Sie das Gefühl von stressfreien Ferien in den Bergen voll auskosten. Vom Wohn-/ und Schlafbereich aus gelangen Sie auf den Balkon. Hier können Sie die frische Bergluft einatmen und die Aussicht auf das kleine Dorf und die umliegende Bergwelt geniessen. Freundlich gestaltet ist auch das helle Schlafzimmer. Der Echtparkett-Boden ist ein besonderes Highlight und vermittelt den Charme eines gemütlichen Chalets. Die zeitlose Nasszelle ist mit einer Dusche ausgestattet. Komplettiert wird die Wohnung durch die moderne, praktisch eingerichtete Küche und die zeitlose Nasszelle mit Dusche.Im Untergeschoss stehen ein eigener Keller sowie die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und der Skiraum zur Verfügung. Der Aussenparkplatz ist selbstverständlich bereits im Verkaufspreis inbegriffen. Ein Platz im Unterstand kann für Fr. 30.-/Mtl. gemietet werden.Ein ganz besonders Angebot machen Ihnen die jetzigen Besitzer, denn sie bieten Ihnen an, dass Sie alle Möbel kostenlos übernehmen könnten. Es sind gösstenteils antike Möbelstücke aus dem Bündnerland.

CHF440'000.–

2.5 Zimmer44 m²

2.5 Zimmer CHF440'000.– 44 m²

"Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung mit Panorama"

Highlights \- HELLES WOHNZIMMER \- GROSSER BALKON \- GEPFLEGTE ÜBERBAUUNG \- SONNIG UND RUHIG \- BERGPANORAMA \- GARAGE \- ZWEITWOHNUNG Diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der gepflegten Liegenschaft MENGA am Rosswäg 27 in Schmitten. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Dank der Südwest-Ausrichtung geniessen Sie viel Tageslicht sowie eine angenehme Besonnung bis in die Abendstunden. Schmitten ist ein kleines, sonnenverwöhntes Bergdorf im Albulatal und zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und sein wohltuendes Klima aus. Das Haus befindet sich im Quartier «Osterhubel», leicht unterhalb des Dorfzentrums. Die traditionelle Bauweise im Chaletstil lässt das Gebäude harmonisch mit der alpinen Umgebung verschmelzen und schafft eine wohnliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das Dorfzentrum mit der Postauto-Haltestelle ist gut erreichbar. Von dort bestehen regelmässige Verbindungen in verschiedene Richtungen, unter anderem nach Davos, Alvaneu, Tiefencastel, Lenzerheide, Wiesen und Filisur. Die Nähe zu Davos - nur etwa 20 Minuten mit dem Auto - eröffnet Ihnen ein abwechslungsreiches Angebot an Wintersportmöglichkeiten, Veranstaltungen und kulturellen Aktivitäten.

CHF1'795'000.–

4.5 Zimmer121 m²

4.5 Zimmer CHF1'795'000.– 121 m²

"4.5-Zimmer Neubau-Gartenwohnung in der Ferienregion Lenzerheide"

Neubau-Gartenwohnung mit 138?m² Aussenfläche in Lantsch/Lenz Im Herzen des charmanten Bergdorfs Lantsch/Lenz entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur drei Wohneinheiten - ideal für alle, die modernes, naturnahes Wohnen mit Privatsphäre und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die sonnige Lage auf einer weitläufigen Parzelle von insgesamt 1'742 Quadratmetern sowie die unmittelbare Nähe zur bekannten Ferienregion Lenzerheide machen dieses Projekt besonders attraktiv.Zum Verkauf steht die grosszügige Gartenwohnung im Erdgeschoss, die mit 138 Quadratmetern privater Gartenfläche und einer 21 Quadratmeter grossen Terrasse ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Der grosszügig bemessene Aussenbereich schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein unter freiem Himmel ein. Die grüne Umgebung lässt sich ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten - sei es mit Rasen, Sträuchern oder einem persönlichen Sitzplatz im Grünen. Von hier aus geniessen Sie einen herrlichen Blick auf die imposante Bündner Bergwelt, die zu jeder Jahreszeit mit ihrer Schönheit beeindruckt.Im Innern überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Wohnqualität und einen hochwertigen Ausbaustandard. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum des täglichen Lebens und wird durch grosse Fensterfronten mit viel Tageslicht versorgt. Die nahtlose Verbindung zum Aussenbereich sorgt für ein offenes, wohnliches Ambiente. Edle Materialien, zeitgemässe Ausstattung und ein angenehmes Raumgefühl stehen im Vordergrund.Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer. Das grössere Bad ist mit einer Badewanne und einem eleganten Waschtisch eingerichtet, während das separate Gäste-Badezimmer eine komfortable Dusche mit moderner Regendusche bietet. Beide Nasszellen verbinden Funktionalität mit einem klaren, zeitgemässen Design.Ein weiterer Vorteil ist das grosszügige Kellerabteil mit 11 Quadratmetern, das zusätzlichen Stauraum schafft und die Wohnqualität weiter erhöht. Die komfortable Erschliessung des Hauses erfolgt über ein zentrales Treppenhaus mit Liftzugang. Jede Wohnung kann bis zu zwei Tiefgaragenplätze à CHF 45'000.- erwerben, zusätzlich stehen bis zu zwei Aussenabstellplätze zum Preis von je CHF 15'000.- zur Verfügung.Das Haus wird in moderner Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz realisiert. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehm temperierten Bodenheizung sorgt für nachhaltige Wärme und zeitgemässen Wohnkomfort.Die privilegierte Lage im Dorfkern von Lantsch/Lenz verbindet Ruhe, Sonne und Natur mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der beliebten Ferienregion Lenzerheide.Der Baustart ist bereits erfolgt, der Bezug der Wohnung ist per Juni 2026 vorgesehen.

CHF435'000.–

2 Zimmer48 m²

2 Zimmer CHF435'000.– 48 m²

"2 Zimmerwohnung direkt beim Golfplatz Alvaneu"

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer idyllischen Lage im malerischen Albulatal, eingebettet in die Natur von Graubünden. Die Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern liegt inmitten des 18-Loch-Golfplatzes Alvaneu Bad. Die Umgebung bietet überdurchschnittlich viele Freizeitmöglichkeiten, wie Golfen, Wandern, Skifahren, Erholung in der Natur etc.Während die ruhige Lage und die Nähe zur Natur ein einzigartiges Wohnerlebnis schaffen punktet die Lage jedoch zusätzlich mit kurzen Distanzen (bis ca. 30 Minuten) nach Lenzerheide, Davos oder Savognin, wo weitere Freizeitaktivitäten auf Sie warten.Die sonnige Hanglage von Alvaneu vermittelt ein Gefühl von Ferienatmosphäre, ideal für Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Modern und effizient ausgestattet mit Wärmepumpenheizung, Fussbodenheizung und hochwertigen Bodenbelägen, bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für entspanntes Wohnen in einer der schönsten Gegenden Graubündens.

CHF295'000.–

2 Zimmer48 m²

2 Zimmer CHF295'000.– 48 m²

"2 Zimmerwohnung im schneesicheren Bivio"

Diese schöne 2-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich im Feriendorf «Residenza Plaz» an ruhiger, sonniger Hanglage im schneesicheren Bivio. Die Residenza Plaz bietet zahlreiche Annehmlichkeiten einer grösseren Feriensiedlung. Dazu gehören ein hauseigenes Schwimmbad mit Sauna und Ruheraum sowie ein professioneller Vermietungsservice. Ein vollamtlich angestelltes Hauswartsehepaar betreut und pflegt die Liegenschaft ganzjährig. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss der Residenza Plaz. Dank der guten Ausrichtung ist sie hell und freundlich und bietet eine schöne Aussicht auf das Dorf sowie die umliegende Bergwelt. Das Raumprogramm bietet einen geräumigen Eingangsbereich mit einer praktischen Einbaugarderobe. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet. Ein heller und freundlicher Raum mit Wohlfühlatmosphäre. Die Küche fügt sich an den Wohnraum an. Sie verfügt über die üblichen Geräte mit rustikalen Holzfronten, welche den Charme einer Ferienwohnung in den Bergen unterstreichen. Das separate Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein Doppelbett und ist mit einem Einbauschrank für den nötigen Stauraum ausgestattet. Eine Nasszelle mit Badewanne rundet den schönen Grundriss ab. Zur Wohnung gehören ein separater Keller sowie ein Tiefgaragenplatz für CHF 30'000.- . Der Verkauf der Wohnung erfolgt möbliert.

CHF1'395'000.–

3 Zimmer77 m²

3 Zimmer CHF1'395'000.– 77 m²

"Charmante 3-Zimmerwohnung am Sonnenhang von Lenzerheide"

Charmante 3-Zimmerwohnung am Sonnenhang von Lenzerheide Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich an privilegierter Lage in Crapera. Sie vereint sonnige Ausrichtung, Ruhe und kurze Distanzen zu den Annehmlichkeiten des beliebten Ferienorts. Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminéeofen schafft eine warme, einladende Atmosphäre und verspricht so manchen erholsamen Abend nach einem erfüllten Skitag. Der sonnige Balkon begeistert Sie mit einem herrlichen Ausblick auf die westliche Bergkette von Lenzerheide. Beobachten Sie jeden Abend den Sonnenuntergang und geniessen anschliessend die Sicht in den herrlich klaren Nachthimmel ohne künstliche Lichteinflüsse. Neben dem Wohnbereich fügt sich die separate, praktische Küche in den Grundriss ein. Die gemütliche Essecke am Fenster bietet Platz für die ganze Familie oder auch Gäste. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Eingangsbereich mit Garderobe vervollständigen das attraktive Raumangebot. Mit dem grosszügigen gemeinschaftlichen Skiraum im Haus finden Sie stets genügend Stauraum für Ihre Sportgeräte. Im UG der Liegenschaft liegt ausserdem die gemeinschaftliche Waschküche. Zur Wohnung gehört eine Garagenboxe für zzgl. CHF 45'000.00 sowie ein grosszügiger Hobbyraum mit rund 21m2 Fläche. Die gesamte Möblierung wird für den Pauschalbetrag von CHF 15'000.00 mit verkauft und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Somit kommt der Endbetrag dieser Immobilie mit Ihren Zusatzleistungen auf Total CHF 1.440 Mio. zu stehen.

CHF1'250'000.–

3.5 Zimmer95 m²

3.5 Zimmer CHF1'250'000.– 95 m²

"Moderne attraktive 3.5-Zimmer Zweitwohnung an ruhiger Wohnlage"

In ruhiger und idyllischer Wohnlage von Lantsch/Lenz präsentiert sich diese stilvolle Neubauwohnung als perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Trotz der angenehmen Ruhe sind Dorfladen und Bushaltestelle in wenigen Schritten bequem erreichbar. Grosszügige Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die elegante Küche in dunkler Farbgebung überzeugt durch ihr modernes, zeitloses Design. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich mit grossem Fenster, der zum Verweilen und Geniessen einlädt. Der Einbauschrank im Eingangsbereich greift die dunkle Farbgestaltung der Küche auf und bietet praktischen Stauraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige windgeschützte Terrasse, die mit einem schönen Blick in die Natur und die umliegende Bergwelt begeistert. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das grössere Schlafzimmer überzeugt mit einem eigenen Bad, ausgestattet mit Doppellavabo und einer grosszügigen Dusche. Eine weitere separate Nasszelle mit Badewanne ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Reduit mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler sowie zusätzlichem Stauraum erhöht den Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen grosszügigen Veloraum und einen Einstellplatz in der Tiefgarage, welcher für CHF 40'000.- dazu erworben werden kann.

CHF895'000.–

4.5 Zimmer120 m²

4.5 Zimmer CHF895'000.– 120 m²

"Neubau 4.5 Zimmer Dachwohnung (Erstwohnsitz)"

m Dorfrand von Cunter auf einer grosszügigen Landparzelle mit freier Sicht zur westlichen Talseite des Surses entstehen 3 Mehrfamilienhäuser mit total 15 Erstwohnungen im attraktiven Baurecht. Die naturnahe Umgebung bietet höchste Lebensqualität für Ruhesuchende, Familien und Paare. Die moderne Architektur in Verbindung mit traditionellem Charme lässt hier wahre Wohnträume entstehen. Grosszügige Loggien und Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Raumhöhe in den Dachwohnungen liegen zwischen 2.7 und 4.6m, was ein traumhaft luftiges Wohngefühl entstehen lässt. Die Wohnungen werden ergänzt mit attraktiven Aussenflächen. Grosszügige Balkone für die Geschosswohnungen und Gartenanschluss für die Parterrewohnungen. Ausserdem stehen Parkplätze mit privaten Abstellräumen, Kellerabteile und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Eine dachintegrierte Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Die verputzten Fassaden aus Einsteinmauerwerk spielen mit Farben und Texturen und verleihen den Gebäuden ein modernes, zeitloses Erscheinungsbild. Die Häuser sind versetzt am Hang angeordnet und bieten eine unverbaubare Aussicht ins Tal. Einheimische Pflanzen schaffen eine natürliche Barriere zur Strasse und sorgen für ein einladendes Umfeld. Durch ausreichenden Abstand zur Strasse werden Lärmemissionen minimiert.

CHF860'000.–

3.5 Zimmer108 m²

3.5 Zimmer CHF860'000.– 108 m²

"PREISHIT! LETZTE DACHWOHNUNG MIT WEITSICHT"

Inmitten von Alvaneu wird diese exklusive Dachgeschosswohnung mit 3.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 108 m² zum Kauf angeboten. Das Wohnhaus mit zehn Einheiten befindet sich an sonniger Lage mitten im Dorf und legt grossen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Der hohe Ausbaustandard sowie die hochwertigen Materialien sind Teil des Angebots. Der Baustart hat bereits begonnen, die Fertigstellung ist per Ende 2026 geplant. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und die Materialien für den Innenausbau individuell auszuwählen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- wunderschöner, zentral gelegener Alterswohnsitz (ERSTWOHNSITZ) \- grosser Wert wird auf die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gesetzt \- hoher Ausbaustandard und entsprechende Materialqualität sind Bestandteil des Angebots \- Fertigstellung bis Ende 2026 geplant \- Materialien für den Innenausbau individuell wählbar \- nur noch drei weitere Wohnungen im Erdgeschoss sind noch verfügbar \- Tiefgaragenparkplatz kann für jeweils CHF 45'000.- dazu erworben werden \- vorbereitete Elektroanschlüsse für E-Autos \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: Neubau Bäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / WC / Lavabo, 1x Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: Wärmepumpe, Fussbodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 m Schulen: Kindergarten / Primarschule / Oberstufe, 250 m Geschäfte: Volg, 200 m

CHF770'000.–

4.5 Zimmer100 m²

4.5 Zimmer CHF770'000.– 100 m²

"ATTRAKTIVER PREISHIT, INDIVIDUELL GESTALTBAR"

Inmitten von Alvaneu wird diese exklusive Erdgeschosswohnung mit 4.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 100 m² zum Kauf angeboten. Das Wohnhaus mit 10 Einheiten befindet sich an sonniger Lage mitten im Dorf und legt grossen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Der hohe Ausbaustandard und die hochwertigen Materialien sind Teil des Angebots. Der Baustart hat bereits begonnen, und die Fertigstellung ist per Ende 2026 geplant. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und die Materialien für den Innenausbau individuell auszuwählen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- wunderschöner, zentral gelegener Alterswohnsitz (ERSTWOHNSITZ) \- grosser Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz \- hoher Ausbaustandard und entsprechende Materialqualität sind Bestandteil des Angebots \- Fertigstellung bis Ende 2026 geplant \- Materialien für den Innenausbau individuell wählbar \- zwei weitere Wohnungen auf derselben Etage sowie eine Dachgeschosswohnung sind noch verfügbar \- Tiefgaragenparkplatz kann für jeweils CHF 45'000.- dazu erworben werden \- vorbereitete Elektroanschlüsse für E-Autos \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: Neubau Bäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / WC / Lavabo, 1x Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: Wärmepumpe, Fussbodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 m Schulen: Kindergarten, Primarschule / Oberstufe, 250 m Geschäfte: Volg, 200 m

CHF950'000.–

3.5 Zimmer71 m²

3.5 Zimmer CHF950'000.– 71 m²

"Exklusive Apartments in der PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide"

Bei anspruchsvollen Gästen aus dem In- und Ausland erfreut sich die PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide seit Jahren grosser Beliebtheit. Kein Wunder: Das charmante Resort in einer der schönsten Ferienregionen Graubündens überzeugt durch seine einzigartige Lage direkt an der Skipiste und durch eine lückenlose Infrastruktur mit eigener Gastronomie, Kinderclub sowie vielfältigen Wellness- und Freizeitangeboten. Jetzt stehen die Apartments der PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide erstmals zum Verkauf. Die gemütlichen und durchgestylten Wohnungen und Chalets verfügen je nach Kategorie über 1 bis 4 Schlafzimmer sowie grosszügige Badezimmer und bieten damit Platz für 3 bis 7 Personen. Zur Standardeinrichtung der voll möblierten Apartments gehören ein Schwedenofen, mindestens ein Flatscreen-TV sowie eine komplett ausgestattete, neu renovierte Küche. Sämtliche Einheiten verfügen über einen Aussenbereich (Balkon, Loggia, Terrasse oder Gartensitzplatz) sowie mindestens einen Parkplatz in der Tiefgarage. Dank einem durchdachten Konzept Buy to Use & Let bietet sich der Käuferschaft nicht nur die Möglichkeit zur Nutzung eines einzigartigen Domizils zum Wunschtermin, sondern auch die Aussicht auf eine ansprechende Rendite: Mit aktivem Marketing und einer dynamischen Preisgestaltung strebt die Betriebsgesellschaft eine maximale Auslastung und die Vermietung zum bestmöglichen Preis an. Die Mieteinnahmen werden in einem Pooling zusammengeführt und unter den Eigentümerinnen und Eigentümern verteilt. Sämtliche Informationen finden Sie auf unserer Projektwebsite www.priva-apartments.ch

CHF2'180'000.–

5.5 Zimmer137 m²

5.5 Zimmer CHF2'180'000.– 137 m²

"Exklusive Penthouses in der PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide"

Bei anspruchsvollen Gästen aus dem In- und Ausland erfreut sich die PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide seit Jahren grosser Beliebtheit. Kein Wunder: Das charmante Resort in einer der schönsten Ferienregionen Graubündens überzeugt durch seine einzigartige Lage direkt an der Skipiste und durch eine lückenlose Infrastruktur mit eigener Gastronomie, Kinderclub sowie vielfältigen Wellness- und Freizeitangeboten. Jetzt stehen die Apartments der PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide erstmals zum Verkauf. Die gemütlichen und durchgestylten Wohnungen und Chalets verfügen je nach Kategorie über 1 bis 4 Schlafzimmer sowie grosszügige Badezimmer und bieten damit Platz für 3 bis 7 Personen. Zur Standardeinrichtung der voll möblierten Apartments gehören ein Schwedenofen, mindestens ein Flatscreen-TV sowie eine komplett ausgestattete, neu renovierte Küche. Sämtliche Einheiten verfügen über einen Aussenbereich (Balkon, Loggia, Terrasse oder Gartensitzplatz) sowie mindestens einen Parkplatz in der Tiefgarage. Dank einem durchdachten Konzept Buy to Use & Let bietet sich der Käuferschaft nicht nur die Möglichkeit zur Nutzung eines einzigartigen Domizils zum Wunschtermin, sondern auch die Aussicht auf eine ansprechende Rendite: Mit aktivem Marketing und einer dynamischen Preisgestaltung strebt die Betriebsgesellschaft eine maximale Auslastung und die Vermietung zum bestmöglichen Preis an. Die Mieteinnahmen werden in einem Pooling zusammengeführt und unter den Eigentümerinnen und Eigentümern verteilt. Sämtliche Informationen finden Sie auf unserer Projektwebsite www.priva-apartments.ch

CHF950'000.–

2.5 Zimmer65 m²

2.5 Zimmer CHF950'000.– 65 m²

"Jetzt zum Kauf: Die exklusiven Apartments der PRIVÀ Alpine Lodge"

In einer der schönsten Ferienregionen Graubündens bietet sich jetzt eine besondere Gelegenheit: Die exklusiven Apartments der PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide stehen erstmals zum Verkauf. Mit dem Erwerb eines Apartments sichert sich die Käuferschaft die Nutzung eines einzigartigen Domizils zum Wunschtermin und hat gleichzeitig die Aussicht auf eine ansprechende Rendite. PRIVÀ gewährleistet den Unterhalt, die Betreuung und die Vermietung der Apartments und sorgt mit aktivem Marketing und einer dynamischen Preisgestaltung für eine maximale Auslastung zum bestmöglichen Preis. Die gemütlichen und durchgestylten Wohnungen und Chalets der PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide verfügen je nach Kategorie über 1 bis 4 Schlafzimmer sowie grosszügige Badezimmer und bieten damit Platz für 3 bis 7 Personen. Zur Standardeinrichtung der voll möblierten Apartments gehören ein Schwedenofen, mindestens ein Flatscreen-TV sowie eine komplett ausgestattete, neu renovierte Küche. Sämtliche Einheiten verfügen über einen Aussenbereich (Balkon, Loggia, Terrasse oder Gartensitzplatz) sowie mindestens einen Parkplatz in der Tiefgarage. Dank der einzigartigen Lage direkt an der Skipiste sowie einer lückenlosen Infrastruktur mit eigener Gastronomie und einem vielfältigen Freizeit- und Wellnessangebot ist die PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide bei anspruchsvollen Gästen aus aller Welt seit Jahren überaus beliebt. Das zeigen auch die zahlreichen Auszeichnungen, die das Resort bereits gewonnen hat. Ein Teil dieses Idylls kann jetzt Ihnen gehören. Mit dem Kauf eines Apartments in der PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide. Interessiert? Alle Details finden Sie auf unserer Projektwebsite www.priva-apartments.ch

CHF1'350'000.–

4.5 Zimmer104 m²

4.5 Zimmer CHF1'350'000.– 104 m²

"Jetzt kann ein Teil der PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide Ihnen gehören!"

Die seit Jahren beliebten und von der Reisebranche mehrfach ausgezeichneten Apartments der PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide stehen jetzt erstmals zum Verkauf. Mit dem Erwerb einer dieser Wohnungen sichern Sie sich zum einen jedes Jahr Ihre Ferienwochen in einer der schönsten Ecken Graubündens. Ausserdem haben Sie die Aussicht auf eine interessante Rendite. Denn sämtliche Apartments werden während der Abwesenheit der Eigentümer professionell vermietet. Und weil sämtliche Einnahmen in einem Pool landen und gemäss der Wertquote verteilt werden, profitieren Sie auch dann, wenn Ihre Einheit leer stehen sollte. Die Apartments der PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide verfügen je nach Kategorie über 1 bis 4 Schlafzimmer sowie grosszügige Badezimmer und bieten damit Platz für 3 bis 7 Personen. Zur Standardeinrichtung der voll möblierten Wohnungen gehören ein Schwedenofen, mindestens ein Flatscreen-TV sowie eine komplett ausgestattete, neu renovierte Küche. Sämtliche Einheiten verfügen über einen Aussenbereich (Balkon, Loggia, Terrasse oder Gartensitzplatz) sowie mindestens einen Parkplatz in der Tiefgarage. Das kleine, aber feine Resort liegt mitten in der Natur im Winter direkt an der Skipiste und an der Schlittelbahn - und bietet ein Höchstmass an Privatsphäre. Die Apartments der PRIVÀ Alpine Lodge bilden ein charmantes Dorf mit viel Charakter und einer lückenlosen Infrastruktur mit Gastronomiebetrieben, Freizeit- und Wellnessangebot sowie Kinderclub. Worauf warten Sie noch? Machen Sie jetzt den ersten Schritt und besuchen Sie unsere Projektwebsite! www.priva-apartments.ch

CHF980'000.–

2.5 Zimmer57 m²

2.5 Zimmer CHF980'000.– 57 m²

"Valbella: Ferienwohnung mit Cheminée an ruhiger Lage"

Schon die Anfahrt zur Chesa Boffalora vermittelt einen Eindruck von der gepflegten Liegenschaft. Das 2006 erstellte Gebäude fügt sich mit seinen Holzakzenten und den weiss betonten Fenstern harmonisch ins Dorfbild ein und besticht gleichzeitig durch seine moderne Formensprache. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss, ist zur ruhigen Gebäudeseite hin ausgerichtet und verbindet so Privatsphäre mit sehr guter Erreichbarkeit. Im Inneren überzeugt die Ferienwohnung mit einem klaren Grundriss. Hinter dem Entrée mit Gäste-WC öffnet sich der Wohn-, Ess- und Kochbereich zu einem grosszügigen Raum, in dessen Mitte ein Cheminée für eine warme Atmosphäre sorgt. Angrenzend liegt der Schlafbereich mit En-suite-Dusche. Die Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Tage in den Bergen und für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der den Blick auf die umliegende Natur und das Bergpanorama freigibt. In den Sommermonaten ist die Lage besonders attraktiv, denn Wanderungen und Mountainbike-Touren lassen sich direkt von der Liegenschaft aus starten. Holzeinbauschränke, eine gemütliche Küchensitzbank und der pflegeleichte Ausbau unterstreichen den wohnlichen Charakter. Ein Lift führt direkt zu den Parkplätzen in der Tiefgarage. Ein Keller, eine Waschküche und ein Skiraum ergänzen das Angebot. Somit bietet die Wohnung ein komfortables Gesamtpaket für entspannte Aufenthalte in Valbella im Winter wie auch während der Sommersaison. Die Immobilie: \- 2.5-Zimmer-Ferienwohnung \- ca. 57 m² Wohnfläche \- Schöne Weitsicht \- Gepflegter Ausbau \- 2 Garagenplätze

CHF2'150'000.–

5.5 Zimmer165 m²

5.5 Zimmer CHF2'150'000.– 165 m²

"5.5 Zimmer Dach-Maisonettewohnung mit Panoramaaussicht"

Diese lichtdurchflutete 5.5 Zimmer Dach-Maisonettewohnung auf 165 m² bietet einen modernen Wohnkomfort mit einem 37 m² grossem Wintergarten und eigener Waschküche. Die Wohnung ist ab 1. Februar 2025 bezugsfertig und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre. Zorten – Ruhe und Natur Zorten (Gemeinde Vaz/Obervaz) vereint ländliche Idylle mit guter Anbindung an die Lenzerheide. Umgeben von Natur bietet der Ort alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote – der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber. Zorten liegt auf einer Terrasse am am Südhang des Crap la Pala über der Schinschlucht. Flächenangaben: Wohnen ca. 165 m² Wintergarten ca. 37 m² Terrasse Süden ca. 25 m² Balkon West ca. 13 m² Hobbyraum ca. 15m ²