7'900'000
6.5 Zimmer Wohnung in Celerina/Schlarigna
CHF7'900'000
Beschreibung
Exquisiter Alpen-Retreat in Via Maistra – Sankt Moritz Dorf – Erst kürzlich renoviert!
Beschreibung:
Mitten in dem atemberaubenden alpinen Dorf Celerina/Schlarigna liegt dieses wunderschön renovierte Doppelhaus und bietet eine nahtlose Verbindung von modernem Luxus und zeitloser Eleganz. Auf zwei Etagen verteilt, bietet diese 190 m² große Wohnung einen idyllischen Rückzugsort mit anspruchsvollen Annehmlichkeiten, um Ihren Lebensstil zu verbessern. Ob Sie ein permanentes Zuhause oder ein Feriendomizil suchen, diese Residenz verspricht ein außergewöhnliches Wohnen.
Gemeinschaft ist in diesem atemberaubenden Ort der Schlüssel.
Genießen Sie die Atmosphäre einer eng verbundenen Gemeinschaft, umgeben von atemberaubender Natur, und fühlen Sie sich in dieser lebendigen Umgebung willkommen. Entdecken Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und alpinem Abenteuer mit diesem bemerkenswerten Objekt, das unvergleichlichen Komfort und Stil in einem truly magnifizierten Umfeld bietet.
Objekthighlights:
- Wohnfläche: Über 190 m² feiner Wohnfläche auf zwei Etagen
- Master-Suite: Enthält ein luxuriöses Schlafzimmer mit einem en-suite-Badezimmer und einem umfangreichen Kleiderschrank
- Junior-Suiten: Zwei elegant gestaltete Junior-Suiten, jede mit eigenem Badezimmer und ausreichend Kleiderschrankplatz
- Zusätzliches Schlafzimmer: Ein Doppelzimmer mit separatem Badezimmer für zusätzliche Privatsphäre
- Wohnbereich: Ein geräumiger und einladender Wohnbereich, ideal für Entspannung und Unterhaltung
- Essen: Separater Essbereich, der für elegante Abendessen konzipiert ist
- Küche: Eine gut ausgestattete, separate Küche, die den kulinarischen Enthusiasten erfüllt
- Parkplatz: Zwei reservierte Parkplätze in einer sicheren Garage
- Gemeinschaftsannehmlichkeiten: Zugang zu einem gemeinsamen Waschraum, Fahrradabstellplatz und Skiraum
- Außenbereich: Auf der Gartenebene positioniert, bietet leichteren Zugang zum Außenbereich
Sonderanhmlichkeiten:
- Exklusivität ist Ihnen zu eigen. Profitieren Sie von seiner premier Lage auf der Via Maistra und erleben Sie Ruhe und Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, fühlen Sie sich in dieser einzigartigen Umgebung privilegiert.
- Bequemlichkeit liegt im Herzen dieses Objekts. Genießen Sie die gemeinsamen Wäschereianlagen und reservierten Lagerbereiche für ein organisiertes und stressfreies Leben.
- Lebensstil: Tauchen Sie in den aktiven Berglebensstil ein, mit direktem Zugang zu Skigebieten, Wanderwegen und Radwegen.
Mietpreis: 12.000 CHF/Monat + 3% Provision. Mindestmietdauer: 1 Jahr. Zusätzliche monatliche Gebühren: ca. 1.000 CHF
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.04.2028
- Wohnfläche
- 200 m²
- Zimmer
- 6.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2023
- Zuletzt renoviert
- 2023
- Veröffentlicht am
- 27.06.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 7'900'000
- Preis pro m²
- CHF 39'500
Standort
Via Maistra 115 7505 Celerina/Schlarigna
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 20 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
50 %
Tiefer als 96 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 8'578 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.5 Rp/kWh
SonneVielOst
Ostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Viel Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026



























