Wohnungen kaufen in Maloja

CHF1'850'000.–

3.5 Zimmer92 m²

3.5 Zimmer CHF1'850'000.– 92 m²

"Charmante 3.5-Zimmer Wohnung in zentraler Lage"

Diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Champfèr (zugehörig zur politischem Gemeinde St. Moritz) sowie eine schöne Teilsicht auf die umliegende Bergwelt. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit praktischer Garderobe, ausgestattet mit einer harmonischen Kombination aus Steinplatten-und Holzböden. Die moderne Wohnküche präsentiert sich funktional und zeitgemäss und ist mit V-Zug Geräten ausgestattet. Der Wohnbereich sowie das Hauptschlafzimmer bieten direkten Zugang zum privaten Sitzplatz und in den Garten. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Der zum Haus gehörende Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum, ein Kellerabteil und ein Aussenparkplatz. Champfèr zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Oberengadin und vereint auf einzigartige Weise Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Ob als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz, Wochenenddomizil oder Erstwohnsitz, diese Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. This charming 3.5-room apartment impresses with its central location in Champfèr (part of the municipality of St. Moritz) and a partial view of the surrounding mountain scenery. Upon entering, you are welcomed by a spacious entrance area with a practical built-in wardrobe, featuring a harmonious combination of stone and wooden flooring. The modern kitchen is both functional and contemporary, equipped with high-quality V-Zug appliances. The living area and the master bedroom offer direct access to the private terrace and the garden, creating a seamless indoor-outdoor living experience. An additional room can be used as a bedroom, guest room, or office. The garden belonging to the property extends the living space outdoors and provides a pleasant setting for relaxation and leisure. The apartment includes a storage room, a cellar compartment, and an outdoor parking space. Champfèr is one of the most sought-after residential areas in the Upper Engadin, uniquely combining tranquility, natural surroundings, and a high quality of life with excellent accessibility. Whether as a holiday home, second residence, weekend retreat, or primary residence, this property offers a wide range of possible uses. Questo affascinante appartamento di 3.5 locali colpisce per la sua posizione centrale a Champfèr (appartenente al comune di St. Moritz) e per la piacevole vista parziale sulle montagne circostanti. All'ingresso si viene accolti da un ampio atrio con guardaroba pratico, caratterizzato da una raffinata combinazione di pavimenti in pietra e legno. La cucina moderna è funzionale e contemporanea, dotata di elettrodomestici di alta qualità V-Zug. Il soggiorno e la camera da letto principale offrono accesso diretto alla terrazza privata e al giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Un'ulteriore stanza può essere utilizzata come camera da letto, stanza per gli ospiti o ufficio. Il giardino di pertinenza amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e crea un ambiente ideale per il relax e il tempo libero. L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio, una cantina e un posto auto esterno. Champfèr è una delle località residenziali più ambite dell'Alta Engadina e combina in modo unico tranquillità, natura e alta qualità di vita con un'eccellente accessibilità. Sia come casa vacanze, seconda residenza, rifugio per il fine settimana o abitazione principale, questa proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo.

CHF2'960'000.–

4.5 Zimmer107 m²

4.5 Zimmer CHF2'960'000.– 107 m²

"Chesa Suot Brattas - Renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung"

Diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an ruhiger und dennoch zentraler Lage in St. Moritz Dorf. Als komplett renovierte Eckwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt sie durch eine optimale Raumaufteilung und viel Tageslicht. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die alle mit Einbauschränken ausgestattet sind. Das Hauptschlafzimmer besticht mit einer integrierten Ankleide und einem modernen en-suite Badezimmer, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein zweites Badezimmer steht für Gäste oder die weiteren Schlafzimmer zur Verfügung.Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein privates Kellerabteil und ein Garagenplatz im Gebäude, welcher über den Lift bequem erreichbar ist. Dank ihrer attraktiven Lage und hochwertigen Ausstattung eignet sich diese Wohnung sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz. Die Wohnung kann auch von ausländischen Staatsangehörigen erworben werden.____________________________________________Newly renovated 4.5-room apartment on Via BrattasThis charming 4.5-room apartment is located in a quiet yet central area of St. Moritz Dorf. Situated on the first floor of a well-maintained multi-family building, this completely renewed corner apartment impresses with its well-thought-out layout and abundant natural light. The spacious living and dining area forms the heart of the home, providing a welcoming space to relax and enjoy. The apartment offers three bedrooms, all equipped with built-in wardrobes. The master bedroom stands out with its integrated walk-in wardrobe and a modern en-suite bathroom, adding extra comfort. A second bathroom is available for guests or the additional bedrooms. Additional features include a private storage cellar and a garage parking space within the building, easily accessible by the elevator. With its attractive location and high-quality amenities, this apartment is perfect as a primary or secondary residence. The apartment can also be purchased by foreign nationals.____________________________________________Appartamento di 4,5 locali completamente ristrutturato in Via BrattasQuesto affascinante appartamento di 4.5 locali si trova in una posizione tranquilla ma centrale a St. Moritz Dorf. Situato al primo piano di un curato edificio plurifamiliare, questo appartamento completamente rinnovato d'angolo si distingue per la sua disposizione ottimale e per la luminosità naturale che lo caratterizza. La spaziosa zona giorno e pranzo rappresenta il cuore della casa, offrendo un ambiente accogliente per il relax e la convivialità. L'appartamento dispone di tre camere da letto, tutte dotate di armadi a muro. La camera padronale è impreziosita da una zona armadio integrata e da un moderno bagno en-suite, che garantisce il massimo comfort. Un secondo bagno è a disposizione per gli ospiti o per le altre camere.Tra i comfort aggiuntivi troviamo una cantina privata e un posto auto in garage all'interno dell'edificio, facilmente accessibile tramite ascensore. Grazie alla sua posizione privilegiata e alle finiture di alta qualità, questo appartamento è ideale sia come residenza primaria che secondaria. Godetevi uno stile di vita esclusivo in una delle regioni più prestigiose delle Alpi svizzere. L'appartamento può essere acquistato anche da cittadini stranieri.

CHF2'545'000.–

4.5 Zimmer115 m²

4.5 Zimmer CHF2'545'000.– 115 m²

"Wunderbare Dachwohnung mit Blick nach Süden"

Wunderbare Dachwohnung mit Blick nach Süden Herrlicher Blick nach Süden über das Tal 4 1/2 - Zimmerwohnung im Dachgeschossca. 125 qm Bruttogeschossfläche plus 14.2 qm BalkoneWohn- / EsszimmerCheminéeEinbauküche3 Schlafzimmer2 Badezimmer mit Badewanne/DuscheGäste - WCFussbodenheizung geregelt mit Siemens synco livingGeschützter Südbalkon mit freiem Blick ins TalBalkon NordGaragenstellplatz Kaufpreis der Wohnung CHF 2'545'000.- plus Garagenstellplatz CHF 49'000.-. Handänderungssteuern, Notar- und Grundbuchgebühren von total ca. 2.3% zu Lasten Käuferschaft. Angebot freibleibend. Weitere Informationen: sowie

CHF1'370'000.–

4 Zimmer95 m²

4 Zimmer CHF1'370'000.– 95 m²

"Chesa Muntarütsch - Helle 4-Zimmerwohnung mit Südbalkon und freier Bergsicht"

Diese gepflegte 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Aussicht. Das grosszügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon mit freier Bergsicht. Dank der ausgezeichneten Besonnung entsteht eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ideale Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre sehr gut gepflegt und laufend unterhalten. Die geschlossene, moderne Küche mit Fenster ist funktional angelegt und ermöglicht angenehmes Arbeiten bei Tageslicht. Das Badezimmer ist mit Badewanne und getrenntem WC ausgestattet. Ein Lift sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen, während sich das Kellerabteil praktischerweise auf derselben Etage wie die Wohnung befindet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine geräumige Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Ski- und Fahrradraum zur Verfügung. Eine grosse separate Garagenboxe im Erdgeschoss mit rund 30 m² bietet komfortablen Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Auch die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten baulichen Zustand: Die Steigleitungen sind bereits saniert und der Erneuerungsfonds ist solide ausgestattet. In den kommenden zwei bis drei Jahren sind Investitionen für den Austausch des Heizungssystems sowie die Fassadenisolation vorgesehen. ____________________________________________ Bright 4-room apartment with south-facing balcony, unobstructed mountain views and private garage box This well-maintained 4-room apartment on the first floor of a well-kept multi-family building impresses with a thoughtful layout, bright living spaces, and attractive views. The spacious living area forms the heart of the apartment and offers direct access to the sunny south-facing balcony with unobstructed mountain views. Thanks to the excellent sunlight exposure, the rooms enjoy a warm and inviting atmosphere. Three well-proportioned bedrooms provide ideal space for family living, guests, or a home office. The apartment has been carefully looked after and consistently maintained over the years. The separate modern kitchen with a window is functionally designed and allows for pleasant cooking in natural daylight. The bathroom is equipped with a bathtub and a separate toilet. An elevator provides convenient access to all floors, while the private cellar compartment is practically located on the same floor as the apartment. Residents also benefit from a spacious shared laundry room with washing machine and dryer, as well as a ski and bicycle storage room. A large private garage box on the ground floor measuring approximately 30 m² offers comfortable space for a vehicle and additional storage. The building is in good structural condition: the riser pipes have already been renovated and the renovation fund is solidly financed. Within the next two to three years, investments are planned for the replacement of the heating system and the façade insulation. ____________________________________________ Luminoso appartamento di 4 locali con balcone esposto a sud, vista libera sulle montagne e box garage privato Questo curato appartamento di 4 locali al primo piano di una palazzina ben mantenuta si distingue per una distribuzione interna ben studiata, ambienti luminosi e una vista particolarmente piacevole. L'ampio soggiorno rappresenta il cuore dell'abitazione e offre accesso diretto al balcone soleggiato esposto a sud con vista libera sulle montagne. Grazie all'eccellente esposizione solare, gli spazi risultano caldi e accoglienti. Tre camere da letto ben proporzionate offrono soluzioni ideali per famiglie, ospiti o per uno studio domestico. L'appartamento è stato mantenuto con grande cura nel corso degli anni ed è sempre stato oggetto di regolare manutenzione. La cucina moderna separata, dotata di finestra, è progettata in modo funzionale e consente di cucinare piacevolmente alla luce naturale. Il bagno è dotato di vasca e WC separato. Un ascensore garantisce un comodo accesso a tutti i piani, mentre la cantina privata si trova praticamene sullo stesso piano dell'appartamento. A disposizione dei residenti vi sono inoltre una spaziosa lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice, così come un locale deposito per sci e biciclette. Un ampio box garage privato al piano terra di circa 30 m² offre spazio confortevole per un veicolo e ulteriore superficie di deposito. Anche l'edificio si presenta in buono stato strutturale: le colonne montanti sono già state risanate e il fondo di rinnovamento è solidamente costituito. Nei prossimi due o tre anni sono previsti investimenti per la sostituzione dell'impianto di riscaldamento e per l'isolamento della facciata.

CHF1'090'000.–

4 Zimmer80 m²

4 Zimmer CHF1'090'000.– 80 m²

"Casaccia | Haus Fiamma 1"

In Casaccia, im Herzen des Bergells und am Fusse des Malojapasses, verkaufen wir eine attraktive Ferienwohnung. Ruhig und naturnah gelegen, bietet sie viel Privatsphäre und zugleich die Nähe zum Engadin, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein privater Garten sowie ein Gemeinschaftsgarten laden zum Entspannen ein. Drei Autoabstellplätze sind im Angebot inbegriffen. Haus Fiamma :eine interessante Gelegenheit als Ferienwohnung oder Investition. \--- A Casaccia, nel cuore della Bregaglia e ai piedi del Passo del Maloja, vendiamo un interessante appartamento di vacanza. Situato in posizione tranquilla e immersa nella natura, offre molta privacy pur rimanendo a pochi minuti dall’Engadina. L’appartamento al piano terra dispone di un luminoso soggiorno, cucina, tre camere da letto e due bagni. Un giardino privato, oltre a un giardino condominiale, invita al relax. Tre posti auto sono inclusi nell’offerta. Haus Fiamma 1 – un’interessante opportunità come casa vacanze o investimento.

CHF7'700'000.–

5.5 Zimmer283 m²

5.5 Zimmer CHF7'700'000.– 283 m²

"Elegante Zweitwohnungen in skulpturaler Baukunst Chalavus"

Wohntraum an privilegierter Lage in St. Moritz: Der elegante Bau Chalavus umfasst vier hochwertigen Eigentumswohnungen mit 3.5 oder 5.5 Zimmern vereint rustikalen, alpinen Charme und modernes Design. 5.5 Zimmer Maisonettewohnung mit 283 m² und 4 Badezimmern4. und 5. ObergeschossGrosszügiger, lichtdurchfluteter GrundrissEdle Materialien und ein hoher AusbaustandardSicht auf die spektakuläre Engadiner BergweltLauschige AussenbereicheTiefgarageGrosszügiger Kellerraum Die exklusiven Eigentumswohnungen werden von Julius Bär Real Estate in Zusammenarbeit mit einem Partnermakler vermarktet.

CHF220'000.–

1.5 Zimmer

1.5 Zimmer CHF220'000.–

"QUIET CHARM"

In un angolo silenzioso d’alta quota delizioso monolocale caratterizzato dal calore degli interni e pronto da vivere o da mettere a reddito. In a quiet high-altitude corner delightful studio apartment featuring warm interiors and ready to live in or to set up for income. In einer stillen Ecke in großer Höhe ein bezauberndes Studio, das durch die Wärme des Interieurs besticht und sofort bezugsfertig oder zur Vermietung geeignet ist.

CHF1'050'000.–

2.5 Zimmer58 m²

2.5 Zimmer CHF1'050'000.– 58 m²

"Wohnidylle mit Terrasse, Cheminée und Wellness"

An ruhiger und sonniger Lage im Engadiner Dorf Madulain befindet sich diese charmante 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss der Chesa Cuntainta. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1983 fertiggestellt und präsentiert sich dank regelmässigem Unterhalt in sehr gutem Zustand. Ein behaglicher alpiner Charakter, helle Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung prägen das Wohnambiente. Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit warmen Holzelementen, Parkettboden und einem Cheminée eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Charakteristische Engadiner Rundbogenfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen schöne Ausblicke in die umliegende Berglandschaft. Highlights: Attraktive Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse Offener Wohn-/Essbereich mit Cheminée Charakteristische Engadiner RundbogenfensterSeparate Küche mit gängigen Einbaugeräten Sonnige, ruhige und idyllische Lage Helles und geräumiges SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Lavabo Privates Kellerabteil Autoeinstellplatz in der TiefgarageGemeinschaftliche Wellnessanlage mit Pool und SaunaOffizieller ZweitwohnsitzErwerb durch Personen aus dem Ausland möglich Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich an ruhiger und sonniger Lage an der Via Gravulaina in der gepflegten Wohnanlage in der Chesa Cuntainta im Engadiner Dorf Madulain. Die Umgebung ist geprägt von traditionellen Engadiner Häusern, einer intakten Dorfbildstruktur sowie einer beeindruckenden alpinen Landschaft mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Bergen. Madulain gilt als eines der kleinsten und ursprünglichsten Dörfer im Oberengadin und überzeugt durch seine authentische Atmosphäre, seine Ruhe sowie eine hohe Wohn- und Erholungsqualität. Das Dorf liegt auf rund 1’700 Metern über Meer zwischen Zuoz und La Punt Chamues-ch und bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Ruhesuchende und sportlich Aktive. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

CHF1'400'000.–

1.5 Zimmer52 m²

1.5 Zimmer CHF1'400'000.– 52 m²

"Sonnige Wohnung mit Aussicht"

Sonnige Wohnung mit Aussicht Herrlicher Blick nach Süden und Osten. St. Moritz-Dorf ist bequem zu Fuss zu erreichen Das Gebäude wurde im Jahr 2025 komplett wärmetechnisch saniert mit optimaler Isolation und Geothermie. 1 1/2 - Zimmerwohnung im EG ca. 59 qm BGF, Neuausbau 2005 \- Küche - Wohn-/Esszimmer \- Badezimmer mit Dusche \- Abstellraum in der Wohnung \- Südterrasse mit freiem Blick auf Tal und Berge \- Optional überdachter Aussenstellplatz Kaufpreis Wohnung CHF 1'345'000.-. Aussenstellplatz überdacht CHF 55'000.-. Als Zweitwohnung nutzbar. Handänderungssteuer, Notar und Grundbuchgebühren (total ca. 2.3%) werden von der Käuferschaft getragen. Angebot freibleibend. Mehr Informationen markus.kirchgeorg@malloth.swiss und www.malloth-immobilien.ch

CHF3'500'000.–

3.5 Zimmer128 m²

3.5 Zimmer CHF3'500'000.– 128 m²

"Elegante Zweitwohnungen in skulpturaler Baukunst Chalavus"

Wohntraum an privilegierter Lage in St. Moritz: Der elegante Bau Chalavus umfasst vier hochwertigen Eigentumswohnungen mit 3.5 oder 5.5 Zimmern vereint rustikalen, alpinen Charme und modernes Design.3.5 Zimmer mit 128 m² und 2 Badezimmern3. Obergeschoss mit LoggiaGrosszügiger, lichtdurchfluteter GrundrissEdle Materialien und ein hoher AusbaustandardSicht auf die spektakuläre Engadiner BergweltLauschiger AussenbereichTiefgarageGrosszügiger KellerraumDie exklusiven Eigentumswohnungen werden von Julius Bär Real Estate in Zusammenarbeit mit einem Partnermakler vermarktet.

CHF2'160'000.–

4.5 Zimmer115 m²

4.5 Zimmer CHF2'160'000.– 115 m²

"REFINED 4.5-ROOM APARTMENTS WITH PANORAMIC LOGGIAS IN ZUOZ"

Overview Nur wenige Schritte vom wunderschönen Dorfplatz von Zuoz entfernt, einer der charmantesten Ortschaften im Oberengadin, entsteht Chesa Lum, eine exklusive Wohnresidenz, konzipiert für ein zeitgemässes Wohnen im Dialog mit der Engadiner Landschaft, die Licht, Ausblicke und Proportionen in den Mittelpunkt stellt. Zuoz ist eines der charmantesten historischen Dörfer der Region, mit einem malerischen Ortskern, der von traditionellen Engadiner Häusern und gepflasterten Gassen geprägt ist. Sämtliche wichtigen Dienstleistungen, Restaurants, Geschäfte sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Zudem ist Zuoz Sitz des renommierten Lyceum Alpinum, was den Ort auch bei einer internationalen Kundschaft besonders beliebt macht. Chesa Lum wird aus sieben Hauptwohnungen bestehen. Im ersten Obergeschoss steht eine 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Einheit überzeugt durch grosszügige und helle Räume, eine harmonische Raumaufteilung sowie sorgfältig ausgewählte Materialien, die Komfort, Qualität und eine dezente Eleganz gewährleisten. Der weitläufige und einladende Wohnbereich wird durch raumhohe Fensterfronten aufgewertet, die sich zu grosszügigen, lichtdurchfluteten Loggien öffnen. Diese sind als natürliche Erweiterung des Wohnraums konzipiert und bieten einen eindrucksvollen Panoramablick auf die Engadiner Berg- und Tallandschaft. Ein Korridor führt in den Schlafbereich mit einem Master-Schlafzimmer inklusive Bad en suite mit Badewanne sowie einem zweiten, hellen und vielseitig nutzbaren Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum mit Vorbereitung für eine private Waschküche. Die Wohnanlage stellt den Eigentümern einen Ski-Raum sowie einen Fitnessraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Jede Wohnung wird zudem durch private Keller, grosszügige Hobbyräume sowie Autoeinstellplätze in der Garage ergänzt, verfügbar zu CHF 60’000 pro Stellplatz. Die Wohneinheiten bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. ERWERB AUSSCHLIESSLICH ALS HAUPTWOHNSITZ MÖGLICH A pochi passi dalla meravigliosa piazza di Zuoz, una delle località più affascinanti dell’Alta Engadina, nasce Chesa Lum, una residenza esclusiva pensata per un abitare contemporaneo che dialoga con il paesaggio engadinese, valorizzandone luce, viste e proporzioni. Zuoz è un borgo storico tra i più affascinanti della regione, con un centro pittoresco caratterizzato da case tradizionali engadinesi e vicoli acciottolati. Tutti i principali servizi, ristoranti, negozi e la stazione sono comodamente raggiungibili a piedi. Il paese è inoltre sede del prestigioso Lyceum Alpinum, che rende la località particolarmente apprezzata anche da una clientela internazionale. Chesa Lum sarà composta da sette abitazioni primarie. È disponibile un appartamento di 4.5 locali, situato al primo piano dello stabile. L’unità si distingue per ambienti ampi e luminosi, una distribuzione armoniosa degli spazi e una cura attenta delle finiture, selezionate per garantire comfort, qualità e sobria eleganza. La zona giorno, ampia e accogliente, è impreziosita da vetrate a tutta altezza che si aprono sulle grandi e luminose logge, concepite come naturale estensione del soggiorno e affacciate su una suggestiva vista panoramica sulle montagne e sulle valli dell’Engadina. Un corridoio introduce alla zona notte, dove trovano spazio una camera padronale con bagno en suite e vasca e due camere luminose e versatili. Completano l’abitazione un secondo bagno doccia e un pratico locale ripostiglio con predisposizione per lavanderia. Il complesso residenziale mette a disposizion

CHF2'130'000.–

3.5 Zimmer109 m²

3.5 Zimmer CHF2'130'000.– 109 m²

"ELEGANT 3.5-ROOM APARTMENTS WITH PANORAMIC LOGGIAS"

Overview Nur wenige Schritte vom wunderschönen Dorfplatz von Zuoz entfernt, einer der charmantesten Ortschaften im Oberengadin, entsteht Chesa Lum, eine exklusive Wohnresidenz, konzipiert für ein zeitgemässes Wohnen im Dialog mit der Engadiner Landschaft, die Licht, Ausblicke und Proportionen in den Mittelpunkt stellt. Zuoz ist eines der charmantesten historischen Dörfer der Region, mit einem malerischen Ortskern, der von traditionellen Engadiner Häusern und gepflasterten Gassen geprägt ist. Sämtliche wichtigen Dienstleistungen, Restaurants, Geschäfte sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Zudem ist Zuoz Sitz des renommierten Lyceum Alpinum, was die Gemeinde auch bei einer internationalen Klientel besonders geschätzt macht. Chesa Lum wird aus sieben Primärwohnungen bestehen. Zum Verkauf stehen zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen, gelegen im zweiten beziehungsweise dritten Obergeschoss des Gebäudes. Beide Einheiten überzeugen durch grosszügige und helle Räume, eine harmonische Raumaufteilung sowie eine sorgfältige Auswahl der Materialien, die Komfort, Qualität und eine zurückhaltende Eleganz gewährleisten. Der weitläufige und einladende Wohnbereich wird durch raumhohe Fensterfronten aufgewertet, die sich zu grosszügigen, lichtdurchfluteten Loggien öffnen. Diese sind als natürliche Erweiterung des Wohnraums konzipiert und bieten einen eindrucksvollen Panoramablick auf die Engadiner Berg- und Tallandschaft. Ein Korridor führt in den Schlafbereich mit einem Master-Schlafzimmer inklusive Bad en suite mit Badewanne sowie einem zweiten, hellen und vielseitig nutzbaren Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum mit Vorbereitung für eine private Waschküche. Die Wohnanlage stellt den Eigentümern einen Ski-Raum sowie einen Fitnessraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Jede Wohnung wird zudem durch private Keller, grosszügige Hobbyräume sowie Autoeinstellplätze in der Garage ergänzt, verfügbar zu CHF 60’000 pro Stellplatz. Die Wohneinheiten bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Preis 3.5 Zimmer, 2. Obergeschoss: CHF 2’130’000.– Preis 3.5 Zimmer, 3. Obergeschoss: CHF 2’260’000.– ERWERB AUSSCHLIESSLICH ALS HAUPTWOHNSITZ MÖGLICH A pochi passi dalla meravigliosa piazza di Zuoz, una delle località più affascinanti dell’Alta Engadina, nasce Chesa Lum, una residenza esclusiva pensata per un abitare contemporaneo che dialoga con il paesaggio engadinese, valorizzandone luce, viste e proporzioni. Zuoz è un borgo storico tra i più affascinanti della regione, con un centro pittoresco caratterizzato da case tradizionali engadinesi e vicoli acciottolati. Tutti i principali servizi, ristoranti, negozi e la stazione sono comodamente raggiungibili a piedi. Il paese è inoltre sede del prestigioso Lyceum Alpinum, che rende la località particolarmente apprezzata anche da una clientela internazionale. Chesa Lum sarà composta da sette abitazioni primarie. Sono disponibili due appartamenti di 3.5 locali, situati rispettivamente al secondo e al terzo piano dello stabile. Entrambe le unità si distinguono per ambienti ampi e luminosi, una distribuzione armoniosa degli spazi e una cura attenta delle finiture, selezionate per garantire comfort, qualità e sobria eleganza. La zona giorno, ampia e accogliente, è impreziosita da vetrate a tutta altezza che si aprono sulle grandi e luminose logge, concepite come naturale estensione del soggiorno e affacciate su una suggestiva vista panoramica sulle montagne e sulle valli dell’Engadina. Un corridoio introduce alla zona notte, dove trovano spazio una camera padronale con bagno en suite e vasca e una seconda came