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Charmante 1-Zimmerwohnung: Ein kleines Paradies in den Engadiner Bergen
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CHF790'000

1 Zimmer · 42 m² · 4. OG

1 Zimmer Wohnung in St. Moritz

Via Somplaz 59, 7512 St. Moritz

Beschreibung

Charmante 1-Zimmerwohnung: Ein kleines Paradies in den Engadiner Bergen

Ankommen, durchatmen und das Engadin geniessen

Diese charmante Ferienwohnung im Hotel Europa in Champfèr verbindet eine attraktive Lage mit einem schönen Ausblick und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft des Oberengadins bietet sie einen idealen Rückzugsort für erholsame und unbegrenzte Aufenthalte zu jeder Jahreszeit. Der gemütliche Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und vereint Wohnen, Entspannen und Schlafen in einem Raum. Die Fensterflächen lassen natürliches Tageslicht herein und eröffnen einen schönen Ausblick auf die umliegende Bündner Bergwelt.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im beliebten Champfèr, nur wenige Minuten vom Zentrum von St. Moritz entfernt. Die attraktive Wohnlage vereint die Vorzüge eines idyllischen Engadiner Dorfes mit der unmittelbaren Nähe zu den vielfältigen Angeboten einer international renommierten Ferien- und Sportdestination. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum von St. Moritz in wenigen Fahrminuten.

Durch die direkte Anbindung an den Hotelbetrieb profitieren die Eigentümer von einer Infrastruktur, die weit über die üblichen Einrichtungen einer klassischen Ferienliegenschaft hinausgeht.

Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz (zzgl. CHF 50'000).

Möchten Sie mehr über diese besondere Wohnung erfahren? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zur Verfügung. Vielleicht wird aus dem ersten Interesse schon bald Ihr ganz persönlicher Wohntraum in Davos. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie die zentrale Lage, den Weitblick und das besondere Wohngefühl selbst erleben.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
42 m²
Zimmer
1
Stockwerk
4. OG
Baujahr
1965
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Aussicht
Lift
Pool
Balkon
Keller
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 790'000
Preis pro m²
CHF 18'810
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Standort

Via Somplaz 59 7512 St. Moritz

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

68% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 17 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

55 %

Tiefer als 94 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 8'880 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 57 % der 1'066 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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