1'645'000
5.5 Zimmer Wohnung in Epalinges
CHF1'645'000
Beschreibung
Neue 5.5-Zimmer-Wohnung mit großem privatem Garten in Epalinges
Entdecken Sie diese wunderschöne neue 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer modernen Residenz in Epalinges (1066), mit einem privaten Garten von 145 m2 in einer grünen und friedlichen Wohngegend. Zertifiziert mit Minergie, kombiniert diese Wohnung Energieeffizienz und optimalem Wohnkomfort.
Die Merkmale der Wohnung:
- Großzügige Wohnfläche: 132 m² sorgfältig gestaltet für einen außergewöhnlichen Wohnkomfort.
- 3 Badezimmer: Um den Bedürfnissen der gesamten Familie mit Eleganz gerecht zu werden.
- Terrasse: Genießen Sie einen privaten Außenbereich mit Blick auf eine grüne Umgebung, ideal zum Entspannen.
- Garage und Aufzug: Praktische Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch.
- Kabelfernsehen: Eine garantierte Verbindung ab dem Einzug.
- Minergie-Zertifizierung: Ein Qualitäts- und Energieeffizienz-Garant für ein nachhaltiges Zuhause.
- Parkplatz im Untergrundparkplatz, Preis CHF 35'000.00 zusätzlich
Die Wohngegend, mit ihren Häusern, die mit Solarmodulen ausgestattet sind und von Bäumen und Grünflächen umgeben sind, bietet eine ruhige Lebensumgebung. Die Wohnung profitiert von einer ruhigen Umgebung, sowohl tagsüber als auch nachts, und ist sehr sonnig im Sommer.
Einrichtungen in der Nähe:
- Bushaltestelle: nur 3 Minuten zu Fuß entfernt.
- Supermarkt Denner: 10 Minuten zu Fuß für den täglichen Einkauf.
- Apotheke: 10 Minuten zu Fuß entfernt.
- Collège de la Croix-Blanche: 11 Minuten zu Fuß, ideal für Familien.
Die außergewöhnliche Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues, leistungsstarkes und gut gelegenes Objekt in Epalinges zu erwerben. Verpassen Sie nicht diese Chance, sich in einer privilegierten Lebensumgebung niederzulassen, die Modernität, Natur und Ruhe miteinander verbindet.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 30.04.2029
- Wohnfläche
- 132 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Zuletzt renoviert
- 2029
- Veröffentlicht am
- 18.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'645'000
- Preis pro m²
- CHF 12'462
Standort
Route de Montblesson 1066 Epalinges
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
45% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 11 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
64.5 %
Tiefer als 78 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'088 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Vincent Callara





