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Neue 5.5-Zimmer-Wohnung mit großem privatem Garten in Epalinges
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CHF1'645'000

5.5 Zimmer · 132 m² · Erdgeschoss

5.5 Zimmer Wohnung in Epalinges

Route de Montblesson, 1066 Epalinges

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Neue 5.5-Zimmer-Wohnung mit großem privatem Garten in Epalinges

Entdecken Sie diese wunderschöne neue 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer modernen Residenz in Epalinges (1066), mit einem privaten Garten von 145 m2 in einer grünen und friedlichen Wohngegend. Zertifiziert mit Minergie, kombiniert diese Wohnung Energieeffizienz und optimalem Wohnkomfort.

Die Merkmale der Wohnung:

  • Großzügige Wohnfläche: 132 m² sorgfältig gestaltet für einen außergewöhnlichen Wohnkomfort.
  • 3 Badezimmer: Um den Bedürfnissen der gesamten Familie mit Eleganz gerecht zu werden.
  • Terrasse: Genießen Sie einen privaten Außenbereich mit Blick auf eine grüne Umgebung, ideal zum Entspannen.
  • Garage und Aufzug: Praktische Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch.
  • Kabelfernsehen: Eine garantierte Verbindung ab dem Einzug.
  • Minergie-Zertifizierung: Ein Qualitäts- und Energieeffizienz-Garant für ein nachhaltiges Zuhause.
  • Parkplatz im Untergrundparkplatz, Preis CHF 35'000.00 zusätzlich

Die Wohngegend, mit ihren Häusern, die mit Solarmodulen ausgestattet sind und von Bäumen und Grünflächen umgeben sind, bietet eine ruhige Lebensumgebung. Die Wohnung profitiert von einer ruhigen Umgebung, sowohl tagsüber als auch nachts, und ist sehr sonnig im Sommer.

Einrichtungen in der Nähe:

  • Bushaltestelle: nur 3 Minuten zu Fuß entfernt.
  • Supermarkt Denner: 10 Minuten zu Fuß für den täglichen Einkauf.
  • Apotheke: 10 Minuten zu Fuß entfernt.
  • Collège de la Croix-Blanche: 11 Minuten zu Fuß, ideal für Familien.

Die außergewöhnliche Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues, leistungsstarkes und gut gelegenes Objekt in Epalinges zu erwerben. Verpassen Sie nicht diese Chance, sich in einer privilegierten Lebensumgebung niederzulassen, die Modernität, Natur und Ruhe miteinander verbindet.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
30.04.2029
Wohnfläche
132 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Zuletzt renoviert
2029
Veröffentlicht am
18.08.2026

Ausstattung

Minergie
Lift
Balkon
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'645'000
Preis pro m²
CHF 12'462
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Standort

Route de Montblesson 1066 Epalinges

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

45% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 11 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

64.5 %

Tiefer als 78 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'088 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 64 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Vincent Callara

Courtier

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