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Wohnung mit 3 Zimmern und atypischem Charme
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CHF277'000

3 Zimmer · 76 m² · Erdgeschoss

3 Zimmer Maisonette in Luc (Ayent)

1966 Luc (Ayent)(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Wohnung mit 3 Zimmern und atypischem Charme

Situé au coeur du charmant village d'Ayent, ce superbe appartement atypique de 3 pièces séduit immédiatement par son cachet unique, son ambiance chaleureuse et son cadre de vie privilégié.

Niché dans une maison de type chalet ne comprenant que deux appartements, il offre le parfait équilibre entre intimité, authenticité et confort moderne.

Entièrement rénové avec goût, cet appartement marie avec élégance le charme de l'ancien, le bois noble et des matériaux de qualité, créant une atmosphère cosy où l'on se sent immédiatement bien, comme dans un véritable nid douillet.

Le tout est sublimé par une magnifique vue dégagée et une situation idéale, au centre du village et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Distribution des pièces :

Rez-de-chaussée :

  • Entrée indépendante donnant sur un couloir avec penderie intégrée, offrant de généreux espaces de rangement.
  • Grand séjour en demi-étage, baigné de lumière naturelle, avec de larges fenêtres offrant une belle vue dégagée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour se détendre.
  • Spacieuse salle de bain comprenant une grande douche, lavabo et WC.
  • Grande cuisine entièrement rénovée, réalisée en bois de cerisier. Elle offre de nombreux rangements et un bel espace repas permettant d'y installer une table pour les moments de convivialité.
  • Espace buanderie avec branchements pour colonne de lavage, armoires de rangement et accès direct au balcon, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.

Depuis le séjour, un escalier intérieur mène à un demi-niveau où se trouve :

  • Une pièce dressing de belle surface, idéale pour un rangement optimal.

À l'étage inférieur :

  • Une grande chambre à coucher, pleine de caractère, avec des murs en plâtre et en pierre, apportant un cachet exceptionnel et une atmosphère chaleureuse.

Annexes :

  • Au rez-de-chaussée inférieur, une pièce commune de 10 m², pouvant servir de cave supplémentaire.
  • Une cave privative vient compléter ce bien.
  • Deux places de parc extérieures incluses.

Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de lieux uniques, de charme et d'authenticité.

Si vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux, atypique et chaleureux, ne cherchez plus : ce bien est fait pour vous.

Eine Besichtigung ist unerlässlich, denn Sie werden kein zweites Mal auf eine solche Wohnung stoßen!

Immobiliendetails

Objekttyp
Maisonette
Verfügbar ab
29.09.2026
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
1988
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
26.03.2026

Ausstattung

Balkon
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 277'000
Preis pro m²
CHF 3'645
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Standort

1966 Luc (Ayent)

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

70% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 16 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

130 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'259 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe38 dBTag
38dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

23 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 81 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Catherine Darioli

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