Preis auf Anfrage
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Willkommen in dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines einstöckigen Gebäudes mit Flachdach und Solarpanels in der idyllischen Gemeinde Grub im Kanton Appenzell Ausserrhoden. Die Wohnung aus dem Jahr 1975 befindet sich inmitten einer ländlichen Umgebung mit grünen Feldern und bewaldeten Gebieten – ein echtes Rückzugsort für Naturliebhaber.
Die Wohnung bietet unter anderem:
Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit mehreren Häusern, Grünflächen und Strassen. Die Bushaltestelle Krähtobel ist in nur 3 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Region. Familien mit Kindern werden die Nähe zur Basisstufe Weiher schätzen, welche in lediglich 4 Gehminuten erreichbar ist.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Personen oder Paare, die das ruhige Landleben in der Ostschweiz schätzen und gleichzeitig eine solide Kapitalanlage suchen. Lassen Sie sich von der natürlichen Idylle Grubs begeistern und sichern Sie sich dieses gemütliche Zuhause.
Diese Immobilie wird versteigert. Der amtliche Schätzwert ist noch offen (deshalb vorerst 1 CHF).
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Weiherwies 374 9035 Grub
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 61 Personen im Quartier.
400 %
Tiefer als 39 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'501 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
29 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026