390'000
CHF390'000
Diese ansprechende 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses an sonnenverwöhnter Lage. Der herrliche Standort ermöglicht erholsames Wohnen im Grünen mit einem wunderbaren Blick auf Wälder und Felder, auf denen Sie sogar Rehe beobachten können. Hier finden Sie Ruhe, hier ist die Natur vor der Haustür und noch in Ordnung. Die Bushaltestelle ist innerhalb von rund 5 Minuten problemlos zu Fuss erreichbar.
Sie erreichen Ihr neues Zuhause über die Innentreppe und werden von einem einladenden Entrée mit praktischer Garderobe empfangen. Beim Eingangsbereich sind auch das Badezimmer mit Badewanne und die separate Toilette zu finden. Die Wohnküche ist hell und praktisch gestaltet und bietet genug Platz für einen Esstisch.
Das Wohnzimmer verfügt über zwei Fensterseiten, was dem Raum ein helles und angenehmes Wohngefühl verleiht. Der vorgelagerte Balkon begeistert mit der Aussicht und eignet sich perfekt, um im Freien zu frühstücken und um sich zu erholen. Die drei weiteren behaglichen Zimmer sind vielfältig nutzbar, sei es als Homeoffice, Schlaf- oder Gästezimmer - Sie haben die Wahl.
Die Garage und ein Kellerabteil vervollständigen das attraktive Angebot auf ideale Weise.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 27 Tage am Markt. 0% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
Weiherwies 374 9035 Grub AR
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 61 Personen im Quartier.
400 %
Tiefer als 39 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'501 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
29 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026