360'000
2.5 Zimmer Attikawohnung in Grub
CHF360'000
Beschreibung
Lichtdurchflutete 2½-Zimmer-Dachwohnung mit 60 m2 Terrasse & Weitsicht
An priviligierter Aussichtslage in Grub AR erwartet Sie eine attraktive 2 1/2 Zi. Dachwohnung, die Wohnträume wahr werden lässt.
Wohnung wurde liebevoll renoviert! Das Haus hat 2012 eine energetische Sanierung erfahren!
VP Dachwohnung CHF 360‘000.— (kein Lift)
VP Garagenboxe CHF 39‘000.—
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Attikawohnung persönlich zu zeigen!
3D-Rundgang
Rundgang öffnenImmobiliendetails
- Objekttyp
- Attikawohnung
- Verfügbar ab
- 22.07.2026
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1988
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Grundwasserschutz
- S3
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 360'000
- Preis pro m²
- CHF 6'000
Standort
Weiherwies 396 9035 Grub
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 51 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
400 %
Tiefer als 39 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'501 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.7 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe58 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026