520'000
5 Zimmer Wohnung in Heiden
CHF520'000
Beschreibung
5-Zimmer-Wohnung
LAGE
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage im Quartier «Bissau» in Heiden
- Angenehmes Wohnumfeld
- Gute Besonnung und naturnah Umgebung
- Bushaltestelle, Schulhaus Wies und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
- Attraktive Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
MEHRFAMILIENHAUS
- Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten auf vier Etagen
- Solide Bauweise aus dem Jahr 1963
- Ordentliches und gepflegtes Gesamterscheinungsbild
- Gepflegte Aussenanlage mit Grünflächen
- Gemeinschaftlicher Velo- und Mofaabstellraum im Erdgeschoss
EIGENTUMSWOHNUNG
- Helle 5-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss
- Grosszügiges Raumangebot mit angenehmen Raumhöhen
- Offen gestalteter Eingangs- und Wohnbereich
- Gut nutzbare Zimmer mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten
- Grosszügiges Estrichabteil sowie eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Separate Garage mit Rolltor zur alleinigen Nutzung
VERKAUFSRICHTPREISE
- Wohnung: CHF 520'000.00
- Garage: CHF 30'000.00
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1963
- Grundwasserschutz
- S3
- Veröffentlicht am
- 07.08.2026
Ausstattung
Balkon
Keller
Parkplatz
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Kinderfreundlich
Photovoltaik
Reduit
Preis
- Kaufpreis
- CHF 520'000
- Preis pro m²
- CHF 5'591
Marktumfeld
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Standort
Sägewiesstrasse 4 9410 Heiden
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
58% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 34 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
390 %
Tiefer als 47 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'329 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32.8 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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