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Clever investiert in Eigenheim! Luxuriös Wohnen
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CHF1'280'000

3.5 Zimmer · 110 m² · 2. OG

3.5 Zimmer Attikawohnung in Landquart

Rebhaldenweg 21, 7206 Landquart

Beschreibung

Clever investiert in Eigenheim! Luxuriös Wohnen

In dieser lichtdurchfluteten 3.5 Zimmer Attikawohnung erleben Sie exklusives Wohnen in einer bevorzugten Lage. Die exquisite Fassade aus Steinwolle und eine moderne Wärmepumpentechnologie unterstreichen den nachhaltigen Fokus der Wohnüberbauung. Die großzügige 47 m² Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad gewährt Rückzug und Komfort, während Sie vom Balkon aus die atemberaubende Bergpanoramaaussicht genießen. Nur Minuten von Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen entfernt, verschmelzen Ruhe und zentrale Lage perfekt in dieser gepflegten Nachbarschaft.

Immobiliendetails

Objekttyp
Attikawohnung
Verfügbar ab
01.05.2027
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2027
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Minergie
Lift
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'280'000
Preis pro m²
CHF 11'636
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Standort

Rebhaldenweg 21 7206 Landquart

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

61% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 19 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

95 %

Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'297 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.6 Rp/kWh
Lärm & Ruhe39 dBTag
39dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

29 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 83 % der 1'066 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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