Wohnungen kaufen in Landquart

CHF880'000.–

3.5 Zimmer92 m²

3.5 Zimmer CHF880'000.– 92 m²

"Moderne 3.5-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss in Maienfeld"

Willkommen in dieser exklusiven, modernen 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines brandneuen Gebäudes in der malerischen Weinstadt Maienfeld. Diese im Jahr 2024 fertiggestellte Wohnung vereint zeitgemässes Wohnen mit hohem Komfort und nachhaltiger Bauweise. Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: Grosszügige Wohnfläche: 92 m² durchdacht gestalteter Wohnraum mit 3.5 Zimmern und angenehmer Raumhöhe von 2.45 m.Zwei moderne Badezimmer: Komfortabel und stilvoll ausgestattet für höchste Ansprüche.Gartensitzplatz: Ideal zum Entspannen und Geniessen der ruhigen Umgebung.Minergie-Zertifizierung: Energieeffizientes Bauen für ein nachhaltiges und kostenoptimiertes Wohnen.Rollstuhlgängig: Barrierefrei und mit Lift ausgestattet – komfortabel für alle Lebenslagen.Garage & Parkplatz: Bequeme Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage.Moderne Ausstattung: Objekt- und Gebäudeleitsystem, Glasfaseranschlüsse. Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Maienfeld – bekannt als Tor zur Bündner Herrschaft und Heimat des weltberühmten Heidi-Dorfes. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, das die Wohnung und die umliegende Landschaft in ein warmes Licht taucht. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Bahnhof Maienfeld: Nur 5 Gehminuten entfernt – ideal für Pendler.Bushaltestelle Maienfeld Bahnhof: Ebenfalls in 5 Minuten zu Fuss erreichbar.Apotheke Maienfeld: Nur 3 Gehminuten entfernt.Spar Supermarkt: In nur 6 Gehminuten bequem erreichbar.Schule Bündtliweg: Familienfreundlich gelegen, nur 6 Gehminuten entfernt. Diese Neubauwohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Graubündens modern, nachhaltig und komfortabel zu wohnen. Ideal für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine hervorragende Anbindung legen.

CHF990'000.–

4.5 Zimmer136 m²

4.5 Zimmer CHF990'000.– 136 m²

"Attraktive 4½-Zimmer-Wohnung"

Diese attraktive und grosszügige 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen und naturnahen Wohnquartier Alte Brunnen und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität sowie eine durchdachte Raumaufteilung.Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, die für viel Stauraum und Ordnung sorgen.Die Wohnung verfügt über drei helle Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Das erste Badezimmer ist mit Dusche, Lavabo und Toilette ausgestattet. Das zweite, grosszügige Bad bietet eine Badewanne, ein Doppellavabo sowie eine weitere Toilette.Das Herzstück der Wohnung bildet das grosse und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und moderner Küche. Der Wohnbereich schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige, überdachte Balkon, der optional mit Glasscheiben geschlossen werden kann und somit zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum bietet.Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenplatz und ein Aussenparkplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten.Das familienfreundliche Quartier Alte Brunnen bietet mit Spielplatz und Sandkasten ideale Voraussetzungen für Kinder und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.

CHF655'000.–

4.5 Zimmer90 m²

4.5 Zimmer CHF655'000.– 90 m²

"Ein Ort zwischen Ruhe und Aussicht"

Hier oben geniessen Sie Privatsphäre und Ruhe wie in einem Einfamilienhaus. Die sichtbaren Holzdecken und charmanten Dachschrägen verleihen den Räumen eine warme, alpine Wohnatmosphäre und sorgen für ein besonders behagliches Wohngefühl. Ein aussergewöhnliches Detail ist die kleine Nische in einem der Schlafzimmer, ideal als Stauraum oder als kreativer Rückzugsort für Kinder. Durch das Dachfenster in der Küche fällt nicht nur viel Licht, sondern eröffnet sich auch ein freier Blick auf eine atemberaubende Bergkulisse. Für entspannte Momente sorgt die Dusche mit integrierten Massagedüsen. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Bereich mit Waschmaschine und Wasseranschluss, der sich bei Bedarf unkompliziert in ein Gäste WC umwandeln lässt. Ob Morgenkaffee oder Abendsonne, die Dachterrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz: Sonne, Ruhe und Weitblick inklusive. Die beiden grosszügigen Garagenparkplätze mit Stromanschluss und sep. Licht sind für je CHF 35000. zusätzlich erhältlich. Ein Veloraum, ein geräumiges Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche ergänzen das Angebot. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*: + Einfamilienhaus-Gefühl im Dachgeschoss + Warme Holzdecken und charmante Dachschrägen + Sonnige Dachterrasse + Atemberaubende Bergkulisse + Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch separaten Raum Willkommen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums! Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.

CHF655'000.–

4.5 Zimmer90 m²

4.5 Zimmer CHF655'000.– 90 m²

"Ein Ort zwischen Ruhe und Aussicht"

Hier oben geniessen Sie Privatsphäre und Ruhe wie in einem Einfamilienhaus. Die sichtbaren Holzdecken und charmanten Dachschrägen verleihen den Räumen eine warme, alpine Wohnatmosphäre und sorgen für ein besonders behagliches Wohngefühl.Ein aussergewöhnliches Detail ist die kleine Nische in einem der Schlafzimmer, ideal als Stauraum oder als kreativer Rückzugsort für Kinder. Durch das Dachfenster in der Küche fällt nicht nur viel Licht, sondern eröffnet sich auch ein freier Blick auf eine atemberaubende Bergkulisse. Für entspannte Momente sorgt die Dusche mit integrierten Massagedüsen. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Bereich mit Waschmaschine und Wasseranschluss, der sich bei Bedarf unkompliziert in ein Gäste WC umwandeln lässt.Ob Morgenkaffee oder Abendsonne, die Dachterrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz: Sonne, Ruhe und Weitblick inklusive. Die beiden grosszügigen Garagenparkplätze mit Stromanschluss und sep. Licht sind für je CHF 35’000.– zusätzlich erhältlich. Ein Veloraum, ein geräumiges Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche ergänzen das Angebot.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Einfamilienhaus-Gefühl im Dachgeschoss+ Warme Holzdecken und charmante Dachschrägen+ Sonnige Dachterrasse + Atemberaubende Bergkulisse + Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch separaten RaumWillkommen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums! Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.

CHF1'390'000.–

4.5 Zimmer127 m²

4.5 Zimmer CHF1'390'000.– 127 m²

"Einzigartige 4.5 Zimmer-Dachwohnung mit wunderschönem Wintergarten zu verkaufen"

Exklusive 4.5 Zi-Dachwohnung mit Wintergarten Link Objektvideo Ein Zuhause zum Wohlfühlen In sonniger, ruhiger und bevorzugter Lage im malerischen Maienfeld erwartet Sie diese exklusive 4.5-Zimmer-Dachwohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien. Hier geniessen Sie ein harmonisches Wohnambiente, umgeben von Natur und mit bester Anbindung. Bahnhof und das idyllische Zentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch folgende Merkmale: grosszügige, helle 4.5 Zimmer-Dachwohnung | NWF 127 m²sonnige und ruhige Wohnlage mit herrlicher Aussichtmoderner, zeitgemässer Ausbaustandardhochwertige Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen sowie im Korridorgrosser, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit zusätzlichen Dachfenstern offene, moderne Küche mit Kochinselhohe Räume mit heimeligen Holzdeckensonnige, grosse Terrasse (ca. 34 m²) | Verglaster Wintergarten (ca. 29 m²) mit Heizkörpereingebaute Garderobe im EntréeKomfortabler Zugang direkt per Lift oder über Treppe in die Wohnunghelles Bad/DU/WC und Fensterseparates Bad mit DU/WC und Waschturmelektrische Rollladen im Wohn- und Essbereich in den Zimmern sowie in den Nasszellenpraktischer Kellerraum im UGGrundwasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Solarspeicher und ZEVzwei Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inbegriffenbehindertengerechtZweitwohnsitztauglichsehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr RaumkonzeptDer offene und einladende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsames Wohnen, Geniessen und Zusammensein. Die grosszügigen Raumhöhen, zusätzliche Dachfenster sowie die schönen Holzdecken verleihen den Räumen eine warme, heimelige Atmosphäre mit besonderem Charme. Ein echtes Highlight ist der grosszügige Wintergarten mit wunderschönen terracottafarbenen Bodenplatten sowie die sonnige Terrasse mit freiem Blick auf das beeindruckende Bergpanorama. Hier erweitert sich der Wohnraum auf natürliche Weise nach draussen. Ob Esstisch, Lounge oder eine grüne Pflanzenoase - dieser Aussenbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und spürbare Lebensqualität. Die angrenzende Küche mit Kochinsel präsentiert sich modern, funktional und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Drei helle Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Gästezimmer oder ein komfortables Homeoffice. Ein durchdachter Eingangsbereich mit Garderobe, der direkte Liftzugang - alternativ erreichbar über das Treppenhaus - sowie das Badezimmer und ein separates Bad mit DU/WC mit Fenster und eigenem Waschturm sorgen für hohen Komfort im Alltag. Allgemeines Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie der praktische Estrich, der bequem über eine Auszugstreppe erreichbar ist. Zwei Tiefgaragenplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen. Die Liegenschaft wird mittels klimafreundlicher Grundwasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Solarspeicher und ZEV. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Wohn- und Lebensqualität legen - ein Zuhause zum Wohlfühlen. Lassen Sie sich von Lage, Raumangebot und Atmosphäre begeistern! Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ACV WILLI ...weil Vertrauen zählt! Investitionen 2024: Photovoltaikanlage Quelle: Eigentümerangaben

CHF770'000.–

4.5 Zimmer

4.5 Zimmer CHF770'000.–

"Attraktive 4,5-Zimmerwohnung mit lichtdurchflutetem Wohnkomfort in Landquart"

Attraktive 4,5-Zimmerwohnung mit lichtdurchflutetem Wohnkomfort in Landquart Erlebe die Einladung der politischen Gemeinde Landquart am Eingang zu Graubünden im unteren Bündner Rheintal. Diese gemütliche 4.5-Zimmer- Wohnung besticht durch ihren Top-Zustand. Die charmante 4,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Dank Lift ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich ideal für eine Familie mit ein oder zwei Kindern, oder für Menschen, die gerne grosszügig wohnen möchten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Richtung Süden ausgerichtet ist, mit Balkonverglasung und Ganzglas-Schiebefaltwand für Wind-, Regen- und Wetterschutz. Somit wird auch der Wohnraum erweitert. Dieser lässt sich je nach Wetterlage vollständig öffnen oder schliessen und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise – perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Weiters ist 1 Tiefgaragenparkplatz im Preis inbegriffen. Die Wohnung besticht durch bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und jedem Raum ein luftiges, modernes Ambiente verleihen. Alle Zimmer verfügen über eigene Fenster, was ein angenehmes Wohnge- fühl und optimale Belüftung garantiert. Für Familien besonders attraktiv: Direkt zur Liegenschaft gehört ein grosser, kinderfreundlicher Spielplatz mit Rutsche, Schaukel und Sandkasten. Zusätz- lich bietet der Innenhof beim Hauseingang – gemeinsam mit dem an- grenzenden Mehrfamilienhaus – ein grosszügiges, geschütztes Atrium, das ein herrschaftliches Gefühl erzeugt, wenn man über den Haupteingang in die Wohnung geht. Es ist auch zu erwähnen, dass der Lift bei beiden Mehr- familienhäusern jeweils auf drei Seiten aus Glas besteht, sodass man den Blick in das Atrium hat, wenn man mit dem Lift fährt. Im Atrium befindet sich eine Palme, die automatisch südländischen Flair erzeugt. Die Vorteile der Wohnung auf einen Blick: 4,5 helle Zimmer mit optimaler RaumaufteilungErstes Obergeschoss mit verglastem LiftBalkon, der Richtung Süden ausgerichtet ist, mit Balkonverglasung und Ganzglas-Schiebefaltwand für Wind-, Regen- und Wetterschutz. Somit wird auch der Wohnraum erweitert. Dieser lässt sich je nach Wetterlage vollständig öffnen oder schliessen und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise – perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahres-zeitBodenhohe Fenster für maximale LichtverhältnisseJedes Zimmer hat ein FensterIm WC befindet sich ein WaschmaschinenanschlussGrosser Kinderspielplatz direkt bei MehrfamilienhausWeitläufiges Atrium im Innenhof der beiden Mehrfamilienhäuser, wosich auch der Haupteingang befindet. 1 Tiefgaragenparkplatz im Preis inbegriffen Diese Wohnung verbindet Komfort, Helligkeit und ein familienfreundliches Umfeld in idealer Lage in Landquart. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – herzlichst Hubert Seebacher/SMP Immobilien, Ihr Makler für die Region 078 233 44 45.

CHF835'000.–

4.5 Zimmer119 m²

4.5 Zimmer CHF835'000.– 119 m²

"Grosszügige 4 ½-Zimmer -Wohnung mit Sicht ins Grüne und zwei Balkone im wunderschönen Maienfeld GR"

Im sehr begehrten Maienfeld GR verkaufen wir per sofort eine im Jahr 2000 mit viel Liebe zum Detail totalrenovierte, praktische 4 ½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Mit einem Wanddurchbruch wurde damals das Wohn- und Esszimmer geöffnet. Dadurch entstand eine grosse Wohlfühloase und damit Platz für die ganze Familie. Ein Lift bringt Sie in das 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt mit vielen Details – sie verfügt über ein Reduit bei der Küche, zwei Nasszellen und ein eigener Waschraum in der Wohnung. Die drei Schlafzimmer liegen im hinteren Bereich der Wohnung sehr ruhig. Ihr Blick schweift ins Grüne. Ein Kellerabteil, eine allgemeine Waschküche, der Veloraum sowie ein Parkplatz mit e-Ladestation in der eigenen Tiefgarage runden das tolle Angebot ab. Das Dorfzentrum von Maienfeld erreichen Sie dem wunderschönen Mülbach entlang in wenigen Minuten. Auch der Bahnhof und die Schulen liegen in Gehdistanz. Lage und Umgebung: Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und ist dennoch bestens angebunden. Der Bahnhof Maienfeld ist nur 6 Gehminuten entfernt, ein Spar-Supermarkt in 9 Minuten erreichbar. Die Apotheke Maienfeld liegt 7 Minuten zu Fuss entfernt, und für Familien ist die Schule Bündtliweg in 11 Minuten erreichbar. Die Lage ist sehr ruhig und kinderfreundlich. Diese Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Familien oder alle, die das Leben in den Bergen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Die Kombination aus Ruhe, Bergblick und praktischer Autattung macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel in steuergünstigen Maienfeld. Die Verhandlungsbasis liegt bei CHF 835'000.00 und CHF 35'000.00 für den Tiefgaragenplatz mit e-Ladestation, total CHF 870'000.00. Kontaktieren Sie uns via Kontaktformular mit allen Angaben - sehr gerne senden wir Ihnen die 30-seitige Verkaufsdokumentation mit allen Angaben und dem Grundriss. Falls Interesse besteht, können Sie sich danach bei uns melden, und mit uns eine persönliche Besichtigung vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie. Falls Sie parallel dazu eine Immobilie veräussern wollen, beraten wir Sie gerne. Marco Grun und Manuela Ruf, Grun Immobilien AG, Hauptsitz Mels SG

CHF1'495'000.–

5.5 Zimmer142 m²

5.5 Zimmer CHF1'495'000.– 142 m²

"Exklusive Gartenwohnung mit viel Privatsphäre - 5.5 Zimmer in Trimmis"

Exklusive Erdgeschosswohnung mit grossem Garten - stilvolles Wohnen in Trimmis In ruhiger, naturnaher Lage von Trimmis entsteht mit der Überbauung Saltinis ein hochwertiges Wohnprojekt für Menschen mit Anspruch an Qualität, Raum und zeitgemässen Wohnkomfort. Der Baustart ist bereits erfolgt und die Realisierung schreitet planmässig voran. Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet rund 142 m² Nettowohnfläche sowie einen aussergewöhnlich grossen, privaten Garten mit über 212 m² ein idealer Rückzugsort mit viel Privatsphäre und direktem Bezug zur Natur. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner, hochwertig ausgestatteter Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Vier gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und elegantem Waschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktisches Reduit mit Waschturm. Die Wohnung wird im Minergie-Standard realisiert und überzeugt mit einer nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise. Eine Komfortlüftung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgen für einen zeitgemässen energetischen Standard. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett, Geräte von V-Zug sowie elektrische Storen unterstreichen den modernen Ausbau und die hohe Wohnqualität. Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

CHF1'250'000.–

3.5 Zimmer105 m²

3.5 Zimmer CHF1'250'000.– 105 m²

"Baustart erfolgt: Herrliche Aussicht noch zu haben!"

Willkommen in dieser einzigartigen 3.5 Zimmer Attikawohnung, die durch architektonische Raffinesse besticht. Im Herzen einer ruhigen und sonnigen Wohngegend bietet die Überbauung mit nur vier Wohnungen eine exklusive Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich harmoniert wunderbar mit dem Schlafzimmer, das eine traumhafte Panoramasicht durch große Fenster offenbart. Das Elternbad und die Ankleide stellen eine gelungene Verbindung von Funktionalität und Stil dar. Profitieren Sie von der kurzen Distanz zu täglichen Annehmlichkeiten und genießen Sie die Ruhe dieser hochwertigen Wohnlage.

CHF975'000.–

5.5 Zimmer123 m²

5.5 Zimmer CHF975'000.– 123 m²

"5½ Zimmerwohnung mit 2 Tiefgaragenplätzen und Disponibelraum"

Diese moderne 5½-Zimmerwohnung im Baurecht überzeugt durch ihre ruhige Lage mit schöner Aussicht ins Rheintal und auf die umliegenden Rebberge. Die idyllische Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit ein beeindruckendes Panorama und lädt zu Spaziergängen durch die Weinreben oder entlang des Rheins ein. Dank der optimalen Ausrichtung profitieren Sie das ganze Jahr über von einer hervorragenden Besonnung. Die Wohnung besticht durch grosszügige, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Grundrisskonzept. Der Wohn- und Essbereich geht fliessend in die moderne Küche über und schafft ein offenes, zeitgemässes Wohnambiente ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Besonders der Essbereich mit seiner Weitsicht lädt zum Verweilen ein. Das Hauptschlafzimmer verfügt über direkten Zugang zur zweiten Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC, Ein weiteres stilvoll gestaltetes Badezimmer bietet zusätzlich einen abgetrennten Bereich für den Waschturm. Drei weitere gleich grosse Zimmer mit südlich ausgerichteten Fenstern, mit Blick zum "Oberes Schloss Zizers" bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein praktischer Einbauschrank im Gang sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Disponibelraum. Zwei Tiefgaragenplätze mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, grosszügige Platzverhältnisse und eine aussergewöhnliche Aussichtslage, ein Zuhause mit hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Weitere Informationen und Immobilien finden Sie unter https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

CHF1'400'000.–

5.5 Zimmer140 m²

5.5 Zimmer CHF1'400'000.– 140 m²

"Stilvolle 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Charme im Dorfkern Malans"

Diese charmante und lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Patrizierhaus im malerischen Dorfkern von Malans, mitten im Bündner Herrschaftsgebiet. Der grosszügige Grundriss mit rund 180 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Ausbau und warme Materialien wie Parkettböden, Holzdecken und sichtbare Dachschrägen. Das Wohnzimmer strahlt Gemütlichkeit aus und lädt zum Verweilen ein. Die offene und geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich bietet viel Stauraum und schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre. Vier stilvolle Schlafzimmer, ein grosszügiges Bad mit Dusche/Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Angebot ab. Ein teilweise gedeckter Balkon mit ca. 6 m² eröffnet einen herrlichen Ausblick über die Dächer von Malans. Ein separates Reduit sowie ein Naturkeller bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Historischer Charme und moderne Funktionalität ergänzen sich hier auf besondere Weise. Der Ausbaustandard ist hochwertig gepflegt, der Zugang zum Gebäude ist rollstuhlgängig und ein Lift ist vorhanden. Die Wohnung profitiert von einer ruhigen, aber zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten liegen nur 21 m entfernt, die Schule in 44 m Distanz und der ÖV-Anschluss ist bequem erreichbar. Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung - alles ist bequem zu Fuss erreichbar. Die Beheizung erfolgt derzeit über Bodenheizung, ab Juni 2025 wird das Gebäude an die moderne Fernwärme angeschlossen. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 30'000 dazu erworben werden. Diese attraktive Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden - ein echtes Bijou für Naturliebhaber und Geniesser des Bündner Dorflebens. Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Historisches Patrizierhaus mit stilvollem CharakterLichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Dachschrägen und HolzdeckeGrosszügige Wohnfläche von ca. 180 m² mit offenem GrundrissTeilweise gedeckter Balkon mit herrlicher Aussicht über Malans4 Schlafzimmer mit Parkett, teilweise mit HolzdeckenGeräumige Küche mit angrenzendem EssbereichParkplatz in der Tiefgarage zusätzlich CHF 30000.002 gemeinschaftliche Velo-Räume im Untergeschoss Naturnaher Standort mit Einkauf, Restaurants und ÖV in GehdistanzNeue, umweltfreundliche Fernwärmeheizung ab Juni 2025attraktiver Steuerfuss (75%) in der Gemeinde Malans Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

CHF590'000.–

4.5 Zimmer104 m²

4.5 Zimmer CHF590'000.– 104 m²

"Reserviert! Wo der Schulweg kurz und die Stadt nah ist"

Willkommen in Trimmis dort, wo Kinderlachen auf Vogelgezwitscher trifft und die Hauptstadt Graubündens nur einen Steinwurf entfernt liegt. In dieser charmanten 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbinden sich Ruhe, Komfort und eine wunderbar durchdachte Raumaufteilung zu einem Zuhause. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit integrierter Garderobe. Der Flur führt Sie weiter zu zwei hellen Zimmern, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder kreativer Rückzugsort. Das erste Badezimmer punktet mit einer praktischen Dusche sowie einem neuen Waschturm. Und dann öffnet sich der Raum in einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Kochen, Lachen, Zusammensein dieser Bereich ist der lebendige Mittelpunkt des Zuhauses. Grosse Fenster lassen Licht und Natur herein, und der Zugang zum weitläufigen Balkon macht sonnige Stunden zu einem festen Bestandteil Ihres Tagesablaufs. Rückzug und Ruhe finden Sie im Elternschlafzimmer mit eigenem en Suite Badezimmer samt Badewanne perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag. Die Wohnung wurde laufend instandgehalten und liebevoll modernisiert. Ein Garagenparkplatz muss für Fr. 35'000.- dazu erworben werden. Zusätzlich bietet ein eigenes Kellerabteil praktischen Stauraum für alles, was Sie nicht täglich brauchen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende "Mehr Leistung": + Kinderfreundliche, ruhige Lage im Grünen (im Baurecht) + Schule und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe + Zwei flexible Zimmer, ideal für Kinder oder Homeoffice + Zwei Badezimmer + Eigene neue Waschmaschine und Tumbler Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.