720'000
2 Zimmer Wohnung in Klosters Dorf
CHF720'000
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung ZWEITWOHNSITZ
DETAILS ZUM OBJEKT
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Hauses der Stockwerkeigentümergemeinschaft "Zugwald".
ZUR RAUMAUFTEILUNG
Ein gemütlicher Koch-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe, Couch und Esstisch mit Stühlen.
Das gepflegte Cheminée lädt ausserdem zu gemütlichen Stunden ein.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen bietet genügend Platz für ein Doppelbett mit Nachttischen.
Das En-Suite-Bad beim Schlafzimmer umfasst Dusche, WC und Lavabo.
Beim Eingang befindet sich eine schöne Holz-Einbaugarderobe für zusätzliche Staufläche.
Die zweite Nasszelle liegt direkt beim Entrée und besteht aus einem WC mit Lavabo - praktisch für Ihre Gäste.
WEITERE INKLUSIV-DETAILS
Ein Kellerabteil zur Wohnung ist vorhanden und ist im Verkaufspreis inbegriffen.
Ein Aussenparkplatz gehört zur Wohnung dazu und ist ebenfalls im Angebot inkludiert.
Der gemeinschaftliche Waschraum befindet sich ausserdem im Kellergeschoss und kann mitbenutzt werden.
Das Mobiliar der Wohnung kann gerne übernommen werden.
SIND SIE INTERESSIERT?
Bei Fragen sind wir gerne für Sie da.
Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ambühl Immobilien AG
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1986
- Veröffentlicht am
- 13.07.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 720'000
Standort
Landstrasse 38 7252 Klosters Dorf
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 22 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
78 %
Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'270 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.2 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Südost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe53 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026