Zum Hauptinhalt springen
Garten-Lounge trifft Cheminée-Charme
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8

CHF1'190'000

3.5 Zimmer · 74 m² · Erdgeschoss

3.5 Zimmer Wohnung in Klosters

7250 Klosters(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Garten-Lounge trifft Cheminée-Charme

Ein besonderes Highlight dieser 3-Zimmerwohnung ist der sonnige und geschützte Garten mit gemütlicher Lounge, viel Platz für einen Grillbereich sowie einer grossen Rasenfläche.

Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit seinem markanten Cheminée, das dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die geschlossene Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohn- und Esszimmer und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein.

Der Holzboden sowie das Badezimmer wurden bereits renoviert und präsentieren sich in zeitgemässem Zustand. Das Kinderzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.

Die Wohnung wird ohne Möblierung verkauft und kann dadurch individuell nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.

Zur Wohnung gehört kein Parkplatz. Hauseigene Aussenparkplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus Chesa Palfärn vereint eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Infrastruktur des Ortes. Dank der leicht erhöhten Hanglage geniessen die Bewohner eine angenehme Privatsphäre sowie einen schönen Blick auf den Gotschnagrat.

Die Bushaltestelle liegt direkt hinter dem Haus und bietet komfortable Verbindungen zu den Talstationen der Bergbahnen Madrisa und Gotschna.

Die Wohnung kann als Ferien- oder Zweitwohnsitz sowie für einen dauerhaften Erstwohnsitz genutzt werden und verbindet Erholung in den Bergen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
1970
Veröffentlicht am
14.08.2026

Ausstattung

Cheminée

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'190'000
Preis pro m²
CHF 16'081
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

7250 Klosters

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 29 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

78 %

Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'270 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe33 dBTag
33dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

20 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 90 % der 1'066 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Ähnliche Inserate

Ähnliche Inserate
ID: 146174Ref: I-01H2BX-W-01H2BX