Preis auf Anfrage
4.5 Zimmer Wohnung in Klosters
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Beschreibung
Charmante 4½-Zimmer-Maisonettewohnung mit Cheminée an ruhiger Lage
Gepflegte Wohnung mit moderner Ausstattung, zwei Etagen und ideal als Erst- oder Ferienwohnung geeignet
Am Trinalischweg 3 in Klosters befindet sich die gepflegte Liegenschaft Trigonella. Die ruhige und sonnige Lage bietet eine hohe Wohnqualität und viel Erholung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Infrastrukturen im Dorfzentrum bequem erreichbar zu Fuss in rund 20 Minuten oder mit dem Ortsbus in etwa 10 Minuten. Die Bushaltestelle liegt nur ca. 250 Meter vom Haus entfernt.
Die attraktive 4½-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Ausbaustandard und eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Highlights der Wohnung:
- Heller Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée
- Offene Küche mit integrierter Essecke
- Moderne Küche, erneuert im Jahr 2022
- Zwei Schlafzimmer im 2. Obergeschoss mit praktischen Einbauschränken
- Hauptschlafzimmer mit eigenem En-suite-Badezimmer
- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche
- Separates Dachgeschoss mit weiterem Schlafzimmer und eigenem Badezimmer
- Neue Teppichböden in den Schlafzimmern (2023)
- Laufend modernisiert und sehr gepflegter Zustand
Die interne Treppe führt ins Dachgeschoss, wo ein weiterer privater Rückzugsbereich entstanden ist. Das zusätzliche Schlafzimmer mit eigenem Bad eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder gemütlicher Rückzugsort.
Dank der ruhigen Lage, der guten Erreichbarkeit und der hochwertigen Erneuerungen eignet sich diese Maisonettewohnung hervorragend als komfortabler Erstwohnsitz oder attraktive Ferienwohnung in der beliebten Destination Klosters.
Einziehen und wohlfühlen eine Wohnung mit Charme, Komfort und alpinem Lebensgefühl.
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 116 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1994
- Veröffentlicht am
- 18.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
Trinalischweg 3 7250 Klosters
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 18 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
78 %
Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'270 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.2 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Thomas Wegmüller













