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Charmante 4½-Zimmer-Maisonettewohnung mit Cheminée an ruhiger Lage
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Preis auf Anfrage

4.5 Zimmer · 116 m² · 2. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Klosters

Trinalischweg 3, 7250 Klosters

Beschreibung

Charmante 4½-Zimmer-Maisonettewohnung mit Cheminée an ruhiger Lage

Gepflegte Wohnung mit moderner Ausstattung, zwei Etagen und ideal als Erst- oder Ferienwohnung geeignet

Am Trinalischweg 3 in Klosters befindet sich die gepflegte Liegenschaft Trigonella. Die ruhige und sonnige Lage bietet eine hohe Wohnqualität und viel Erholung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Infrastrukturen im Dorfzentrum bequem erreichbar zu Fuss in rund 20 Minuten oder mit dem Ortsbus in etwa 10 Minuten. Die Bushaltestelle liegt nur ca. 250 Meter vom Haus entfernt.

Die attraktive 4½-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Ausbaustandard und eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Highlights der Wohnung:

  • Heller Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée
  • Offene Küche mit integrierter Essecke
  • Moderne Küche, erneuert im Jahr 2022
  • Zwei Schlafzimmer im 2. Obergeschoss mit praktischen Einbauschränken
  • Hauptschlafzimmer mit eigenem En-suite-Badezimmer
  • Zusätzliches Badezimmer mit Dusche
  • Separates Dachgeschoss mit weiterem Schlafzimmer und eigenem Badezimmer
  • Neue Teppichböden in den Schlafzimmern (2023)
  • Laufend modernisiert und sehr gepflegter Zustand

Die interne Treppe führt ins Dachgeschoss, wo ein weiterer privater Rückzugsbereich entstanden ist. Das zusätzliche Schlafzimmer mit eigenem Bad eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder gemütlicher Rückzugsort.

Dank der ruhigen Lage, der guten Erreichbarkeit und der hochwertigen Erneuerungen eignet sich diese Maisonettewohnung hervorragend als komfortabler Erstwohnsitz oder attraktive Ferienwohnung in der beliebten Destination Klosters.

Einziehen und wohlfühlen eine Wohnung mit Charme, Komfort und alpinem Lebensgefühl.

3D-Rundgang

remax.ch

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
116 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
1994
Veröffentlicht am
18.08.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Möbliert

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

Trinalischweg 3 7250 Klosters

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 18 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

78 %

Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'270 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.2 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest

Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Südost
Mittel
verschattet
Südwest
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 71 % der 1'066 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Thomas Wegmüller

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