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5.5 Zimmer Wohnung in Klosters-Serneus
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Beschreibung
Exklusive Dach-Maisonette mit Chalet-Flair
Dieser aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Maisonette-Hausteil vereint grosszügiges Wohnen über drei Etagen mit dem perfekten Zusammenspiel aus modernem Komfort und charmantem Chalet-Stil. Edle Holz- und Bodenbeläge, stilvolles Mobiliar sowie massgefertigte Einbauschränke und raffiniert integrierte Stauraumlösungen kreieren ein warmes, hoch elegantes Ambiente.
Der gemütliche Wohnbereich beeindruckt mit seinem Cheminée als behaglichem Mittelpunkt. Die funktionale Durchreiche verbindet die Küche direkt mit dem grossen Familien-Esstisch und vereinfacht den Alltag wie auch das Bewirten von Gästen. Einzigartige Lichtverhältnisse und Freiräume garantieren die vielfältigen Balkone und Terrassensitzplätze auf jeder Etage, die in alle vier Himmelsrichtungen ausgerichtet sind.
Das Highlight im Aussenbereich ist der private Whirlpool im geschützten Garten. Hier geniessen Sie absolute Privatsphäre bei einem unvergleichlichen Panoramablick auf die imposante Berglandschaft.
Die Rückzugsorte in den beiden oberen Geschossen bieten maximalen Komfort: Jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse. Das stimmungsvolle Zimmer im Spitzdach überzeugt mit einem Bad En-Suite, während der Masterbedroom zusätzlich mit einer Ankleide punktet.
Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch eine hauseigene Sauna sowie einen privaten Wasch-, Wirtschafts- und Kellerraum.
Dank der privilegierten Hanglage präsentiert sich diese Immobilie als wahres Juwel in sonnigerAussichtslageund einem beeindruckenden Panoramablick in alle Himmelsrichtungen. Die zahlreichen Balkone, zwei idyllische Gartensitzplätze sowie die Dachloggia gewähren Ausblicke auf die türkisblaue Landquart, Madrisa und den eindrucksvollen Silvrettagletscher. Die Haushälfte fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und überzeugt mit den vielseitigen Aussenflächen zum Entspannen und Geniessen. Die Talstation der Gotschnabahn sowie das charmante Ortszentrum sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und verleihen somit dieser Liegenschaft einen seltenen und begehrten Charakter.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 188 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 2014
- Veröffentlicht am
- 08.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
7250 Klosters-Serneus
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 29 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
78 %
Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'270 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe33 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
20 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026








