680'000
4.5 Zimmer Wohnung in Landquart
CHF680'000
Beschreibung
Wohnkomfort mit Aussicht - 4 ½ Zimmer-Dachwohnung in gepflegtem Dreifamilienhaus
Diese gepflegte 4 ½ Zimmer-Dachwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer attraktiven Wohnlage. Dank der optimalen Südausrichtung geniessen Sie den ganzen Tag eine ausgezeichnete Besonnung sowie eine angenehme Wohnatmospähre.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum grosszügigen Südbalkon. Auch zwei weitere Zimmer verfügen über einen direkten Ausgang auf den Balkon, wodurch sich Wohnen und Aussenbereich auf harmonische Weise verbinden. Die schöne Aus- und Weisicht schafft ideale Voraussetzung für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Drei gut geschnittene Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Eingangsbereich bieten praktische Einbauschränke wertvollen Stauraum und unterstreichen den funktionalen Grundriss der Wohnung.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Zum Angebot gehört zudem ein Aussenparkplatz, der komfortables Parkieren direkt bei der Liegenschaft ermöglicht.
Die zentrale Lage vereint kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln mit einem angenehmen Wohnumfeld. Eine gepflegte Wohnung mit sonnigem Südbalkon, schöner Aussicht und einer durchdachten Raumaufteilung - ideal für alle, die Wohnqualität und eine gute Lage gleichermassen schätzen.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung!
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 125 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Veröffentlicht am
- 17.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 680'000
- Preis pro m²
- CHF 5'440
Standort
Ringstrasse 40 7302 Landquart
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
84% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 106 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'297 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.6 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Renato Faoro










