990'000
CHF990'000
Schöne 3 Zimmer Ferienwohnung an sehr ruhiger Lage mit unverbaubarer Aussicht in Lantsch/Lenz zum Verkauf.
Die 3-Zimmer-Wohnung in der Liegenschaft «La Senna» befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in Lantsch/Lenz. Die Posthaltestelle, ein Einkaufsladen, der Tennisplatz, die Biathlonarena sowie verschiedene Restaurants und Geschäfte sind bequem zu Fuss erreichbar. Lenzerheide mit den Skiliften und dem vielseitigen Freizeitangebot ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Ferienwohnung verfügt über einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die separate Küche bietet Zugang zu einem separaten Ostbalkon. Weiter verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, einen Korridor mit Garderobe sowie einen kleinen Abstellraum. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.
Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 40'000.- zusätzlich erworben werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche, ein Lift, ein Skiraum, eine Sauna sowie ein Spielzimmer mit Tischtennistisch zur Verfügung.
Hinweis: Das Cheminée im Wohnzimmer kann aufgrund des ungenügenden Abzugs nicht genutzt werden.
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 27 Tage am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
La Senna 12 7083 Lantsch/Lenz
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
61% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 12 Personen im Quartier.
75 %
Tiefer als 77 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'089 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026