CHF1'930'000
4.5 Zimmer · 158 m²
4.5 Zimmer Wohnung in Lausanne 25
CHF1'930'000
4.5 Zimmer · 158 m²
Chemin de Praz Buchilly 115, 1000 Lausanne 25
Details
- Objekttyp
- Wohnung
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2025
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 1'930'000
- Preis pro m²
- CHF 12'215
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- CHF 42.460–63.690
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- 0–1,5 ‰ des Steuerwerts
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Marktumfeld
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Dieses InseratCHF 1'930'000
CHF 1'715'000
Median
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Beschreibung
Lausanne, zu verkaufen, 4.5-Zimmer-Wohnung, 158 m2, nahe dem Golfplatz
Lausanne, zu verkaufen, 4.5-Zimmer-Wohnung, 158 m2, nahe dem Golfplatz. Sie verfügt über einen privaten Garten von 423 m2!
Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock besteht aus:
- einem Eingangsbereich mit Einbauschränken
- einem Gäste-WC
- einer offenen Küche mit Zugang zum Wohn- und Esszimmer und einer überdachten Terrasse
- drei Schlafzimmern, davon eines mit Ankleide und privater Dusche und Zugang zu einem 13 m2 großen Balkon
- einem Badezimmer mit WC
- einer 50 m2 großen Terrasse
- einem privaten, gewölbten Keller
Alle Ausstattungen sind nach den Wünschen des Käufers mit schönen Budgets.
Die Parkplätze werden zusätzlich zum Verkaufspreis verkauft. Preis pro Parkplatz: Fr. 35'000.-
Diese Wohnung ist ideal gelegen, nahe bei den Annehmlichkeiten und der Ruhe der Natur.
Dieses freundliche Viertel ist perfekt für Kinder, mit Spielplatz, Kita und Grundschule in der Nähe. Lassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und grünen Umgebung zu leben, während Sie die Annehmlichkeiten der Stadt genießen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!
Weitere Informationen unter 079 238 99 44 oder per E-Mail an: robert.ayala@montoit.ch
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Standort
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 15 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
78.5 %
Tiefer als 6 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'020 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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