Régie Duboux SA

CHF1'930'000

4.5 Zimmer · 158 m² · 1. OG

CHF1'930'000

4.5 Zimmer · 158 m² · 1. OG

A Lausanne, 1000 Lausanne

Neubauprojekt·my.regieduboux.ch

Beschreibung

Wohnung 4.5 Zimmer in Lausanne

Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 158 m2 befindet sich im 1. Stock. Sie verfügt über einen 13 m2 großen Balkon sowie eine schöne Terrasse von etwa 50 m2.

Zwei Innenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.

Preis der Wohnung: CHF 1'930'000.
Zwei Parkplätze: CHF 70'000.
Gesamtpreis: CHF 2'000'000.

Immobiliendetails

Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 158 m²
Zimmer: 4.5
Stockwerk: 1. OG
Veröffentlicht am: 18.02.2026

Ausstattung

Balkon

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis: CHF 1'930'000
Preis pro m²: CHF 12'215

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Standort

A Lausanne 1000 Lausanne

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

74% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 48 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

78.5 %

Tiefer als 6 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'020 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

: 30.5 Rp/kWh

SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

Nord: Kaum direkte Sonne; teils verschattet
Ost: Viel Sonne; frei
Süd: Viel Sonne; auch im Winter · frei
West: Wenig Sonne; teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe59 dBTag

59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

47 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 77 % der 7'503 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026