Zum Hauptinhalt springen
NEUER PREIS - LAUSANNE Geräumige renovierte 6.5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht und Balkon
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11
Bild 12
Bild 13
Bild 14

CHF2'190'000

6.5 Zimmer · 174 m² · 1. OG

6.5 Zimmer Wohnung in Lausanne

1000 Lausanne(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

NEUER PREIS - LAUSANNE Geräumige renovierte 6.5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht und Balkon

Entdecken Sie diese außergewöhnliche 6.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gut gepflegten Gebäudes in Lausanne. Mit seinen 174 m² Wohnfläche und 198 m² Gesamtfläche, komplett renoviert, verbindet dieses Objekt Eleganz, Komfort und Modernität.

Die Highlights der Wohnung:

  • Raffiniertes Wohnzimmer: Ein eleganter Flur, der moderne und klassische Dekoration verbindet, mit Kronleuchter, Kunstwerken, Sofa und Essbereich, schafft eine warme und sophisticated Atmosphäre.
  • Kamin: Ein Kamin für gemütliche und gesellige Abende.
  • Möblierter Balkon: Ein Außenbereich mit weißem Ecksofa, dekorativen Kissen und Pflanzen in Töpfen, bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Grünfläche.
  • Garage: Ein sicherer Parkplatz für Ihr Fahrzeug. Es ist möglich, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.
  • Aufzug und Barrierefreiheit: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist vollständig für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich.
  • Wohnraum im Keller: Ausgestattet mit WiFi

Eine ruhige und sonnige Umgebung: Diese Wohnung profitiert von einer großzügigen Sonneneinstrahlung sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre Ruhe, tagsüber wie nachts, ideal für Familien und Menschen, die nach Ruhe suchen.

Lage und Infrastruktur: Die Wohnung ist mit der Bushaltestelle Epalinges verbunden, die in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Familien schätzen die Nähe zur Grundschule du Chaugand, die in 11 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Das Gebäude ist von einem gut gepflegten Garten umgeben, in einer grünen und Wohngegend. Golfplatz Lausanne in der Nähe.

Ob Sie eine Familie, ein Paar oder eine Person sind, die nach Raum und Lebensqualität sucht, stellt diese renovierte Wohnung eine seltene Gelegenheit auf dem Lausanner Markt dar. Verpassen Sie nicht diese Chance, sich in einem außergewöhnlichen Objekt niederzulassen!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
174 m²
Zimmer
6.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1973
Zuletzt renoviert
2025
Veröffentlicht am
03.11.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Cheminée
Balkon
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 2'190'000
Preis pro m²
CHF 12'586
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

1000 Lausanne

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 19 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

78.5 %

Tiefer als 6 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'020 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe32 dBTag
32dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

20 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Ähnliche Inserate

Ähnliche Inserate
ID: 265127Ref: n1pic.7vdgh