2'190'000
6.5 Zimmer Wohnung in Lausanne
CHF2'190'000
Beschreibung
NEUER PREIS - LAUSANNE Geräumige renovierte 6.5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht und Balkon
Entdecken Sie diese außergewöhnliche 6.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gut gepflegten Gebäudes in Lausanne. Mit seinen 174 m² Wohnfläche und 198 m² Gesamtfläche, komplett renoviert, verbindet dieses Objekt Eleganz, Komfort und Modernität.
Die Highlights der Wohnung:
- Raffiniertes Wohnzimmer: Ein eleganter Flur, der moderne und klassische Dekoration verbindet, mit Kronleuchter, Kunstwerken, Sofa und Essbereich, schafft eine warme und sophisticated Atmosphäre.
- Kamin: Ein Kamin für gemütliche und gesellige Abende.
- Möblierter Balkon: Ein Außenbereich mit weißem Ecksofa, dekorativen Kissen und Pflanzen in Töpfen, bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Grünfläche.
- Garage: Ein sicherer Parkplatz für Ihr Fahrzeug. Es ist möglich, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.
- Aufzug und Barrierefreiheit: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist vollständig für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich.
- Wohnraum im Keller: Ausgestattet mit WiFi
Eine ruhige und sonnige Umgebung: Diese Wohnung profitiert von einer großzügigen Sonneneinstrahlung sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre Ruhe, tagsüber wie nachts, ideal für Familien und Menschen, die nach Ruhe suchen.
Lage und Infrastruktur: Die Wohnung ist mit der Bushaltestelle Epalinges verbunden, die in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Familien schätzen die Nähe zur Grundschule du Chaugand, die in 11 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Das Gebäude ist von einem gut gepflegten Garten umgeben, in einer grünen und Wohngegend. Golfplatz Lausanne in der Nähe.
Ob Sie eine Familie, ein Paar oder eine Person sind, die nach Raum und Lebensqualität sucht, stellt diese renovierte Wohnung eine seltene Gelegenheit auf dem Lausanner Markt dar. Verpassen Sie nicht diese Chance, sich in einem außergewöhnlichen Objekt niederzulassen!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 174 m²
- Zimmer
- 6.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1973
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'190'000
- Preis pro m²
- CHF 12'586
Standort
1000 Lausanne
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 19 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
78.5 %
Tiefer als 6 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'020 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe32 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
20 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026














