2'325'000
5.5 Zimmer Wohnung in Lausanne
CHF2'325'000
Beschreibung
Wohnung mit 5.5 Zimmern in einem großen parkartigen Gelände
Im Herzen eines großen grünen Parks liegt diese 5.5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 181m2 in den Höhen von Lausanne, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, in einer ruhigen Umgebung.
Diese Immobilie besteht aus:
- einem großen Eingangsbereich mit Einbauschränken,
- einer offenen Küche mit Essbereich,
- einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer und Balkon,
- zwei Duschräumen,
- drei Schlafzimmern, von denen eines mit angeschlossener Badewanne,
- einer privaten Waschküche
- einem Keller
Innenparkplätze zu Frs 50'000.-/Einheit
Los 3 Apartment_Isabelle-de-Montolieu 26
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 181 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 05.06.2025
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Balkon
Parkplatz
Kinderfreundlich
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'325'000
- Preis pro m²
- CHF 12'845
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 3.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'325'000
CHF 2'250'000
Median
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Standort
Chemin Isabelle-de-Montolieu 26 1010 Lausanne
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
78.5 %
Tiefer als 6 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'020 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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