650'000
Wohnung in Lausanne
CHF650'000
Beschreibung
Résidence STONEL
1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten
BAUSTELLE GEÖFFNET !!!!
NEUES PROJEKT MIT 3 WOHNEINHEITEN VON 1,5 BIS 4,5 ZIMMERN
Die Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie Komfort und Modernität bieten, ohne die funktionale Seite zu vernachlässigen. Die hochwertigen Materialien bieten einen dauerhaften und raffinierten Lebensraum.
Im Herzen von Lausanne, in einem Wohnviertel, ruhig, bietet diese charmante Erdgeschosswohnung einen angenehmen Lebensraum. Sie liegt nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Annehmlichkeiten entfernt.
Darüber hinaus verfügt sie über einen privaten Garten, was sie zu einem seltenen Gut auf dem Markt macht.
Hauptmerkmale :
1,5-Zimmer-Wohnung von ca. 37 m2, ideal für Investoren oder erste Käufer
Neue Wohnung mit privatem Garten von ca. 12 m2
Verkauf nach Plan mit geplanter Fertigstellung Ende 2027.
Freie Ausstattung
Neues Gebäude, das den letzten energetischen Normen entspricht
Dieses Immobilienprojekt mit 3 Wohnungen ermöglicht es Ihnen, Ihren zukünftigen Lebensraum nach Ihren Wünschen zu personalisieren. Es besteht aus :
Erdgeschoss
- 1,5 Zimmer von 45 m2 mit Garten für CHF 650'000.-
1. Stock
- 4,5 Zimmer von 141 m2 mit Terrasse und Garten für CHF 1'780'000.-
Dachgeschoss
- 4,5 Zimmer von 151 m2 mit Balkon für CHF 1'950'000.- (1 Garage zusätzlich)
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit!
Kontaktieren Sie uns unter 079/203 47 84 noch heute, um die vollständige Broschüre zu erhalten und einen Präsentationstermin zu planen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 37 m²
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 02.04.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 650'000
- Preis pro m²
- CHF 17'568
Standort
Chemin de la Vallombreuse 2 1004 Lausanne
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 74 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
78.5 %
Tiefer als 6 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'020 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026





