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Résidence STONEL
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CHF650'000

37 m² · Erdgeschoss

Wohnung in Lausanne

Chemin de la Vallombreuse 2, 1004 Lausanne

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Résidence STONEL

1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten

BAUSTELLE GEÖFFNET !!!!

NEUES PROJEKT MIT 3 WOHNEINHEITEN VON 1,5 BIS 4,5 ZIMMERN

Die Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie Komfort und Modernität bieten, ohne die funktionale Seite zu vernachlässigen. Die hochwertigen Materialien bieten einen dauerhaften und raffinierten Lebensraum.

Im Herzen von Lausanne, in einem Wohnviertel, ruhig, bietet diese charmante Erdgeschosswohnung einen angenehmen Lebensraum. Sie liegt nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Annehmlichkeiten entfernt.

Darüber hinaus verfügt sie über einen privaten Garten, was sie zu einem seltenen Gut auf dem Markt macht.

Hauptmerkmale :

1,5-Zimmer-Wohnung von ca. 37 m2, ideal für Investoren oder erste Käufer

Neue Wohnung mit privatem Garten von ca. 12 m2

Verkauf nach Plan mit geplanter Fertigstellung Ende 2027.

Freie Ausstattung

Neues Gebäude, das den letzten energetischen Normen entspricht

Dieses Immobilienprojekt mit 3 Wohnungen ermöglicht es Ihnen, Ihren zukünftigen Lebensraum nach Ihren Wünschen zu personalisieren. Es besteht aus :

Erdgeschoss

  • 1,5 Zimmer von 45 m2 mit Garten für CHF 650'000.-

1. Stock

  • 4,5 Zimmer von 141 m2 mit Terrasse und Garten für CHF 1'780'000.-

Dachgeschoss

  • 4,5 Zimmer von 151 m2 mit Balkon für CHF 1'950'000.- (1 Garage zusätzlich)

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit!

Kontaktieren Sie uns unter 079/203 47 84 noch heute, um die vollständige Broschüre zu erhalten und einen Präsentationstermin zu planen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
37 m²
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2025
Veröffentlicht am
02.04.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Ruhige Lage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 650'000
Preis pro m²
CHF 17'568
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Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Chemin de la Vallombreuse 2 1004 Lausanne

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 74 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

78.5 %

Tiefer als 6 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'020 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.5 Rp/kWh
SonneVielSüdwest

Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 50 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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