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3.5 Zimmer Wohnung in Lausanne
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Beschreibung
Schöne Lage, prächtige 3 1/2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten.
Entdecken Sie diese schöne Erdgeschosswohnung mit individuell wählbaren Ausstattungen, in einem Minergie-Standard-Gebäude, das Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität bietet.
- Aktuell als 3 ½ Zimmer Wohnung ausgelegt, aber Möglichkeit, sie in eine 4 ½ Zimmer Wohnung umzuwandeln
- Modernes, komfortables und ökologisches Wohnen.
- Viele Geschäfte und Dienstleistungen.
- Schulen im Viertel sowie viele Dienstleistungen und Infrastrukturen in der Nähe.
- Ideale Lage für diejenigen, die in einem Viertel wohnen möchten, das gleichzeitig ruhig, praktisch und gut angebunden ist.
Wohnungspreis: CHF 2'350'000.--
Preis für Innengaragenplatz und Keller: CHF 55'000.--
Gesamtpreis: CHF 2'405'000.--
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 107 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 14.08.2026
Ausstattung
Parkplatz
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
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Standort
Vaud 1012 Lausanne
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
92% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 39 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
78.5 %
Tiefer als 6 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'020 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe40 dBTag
40dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Christine Jan
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ID: 158404Ref: 049140