1'750'000
CHF1'750'000
4,5 Zimmer in Rumine - Eine seltene Atmosphäre im Herzen von Lausanne
Mitten in einem beliebten Viertel von Lausanne befindet sich diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit 99,3 m² Netto-Wohnfläche im 1. Stock und beeindruckt mit ihrer gelungenen Kombination aus dem Charme des Alten und modernen Ausstattungen. Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien, bietet sie einen Lebensraum, in dem Authentizität und Modernität harmonisch zusammenpassen.
Die offene Küche mit klaren Linien öffnet sich zu einem hellen Wohn- und Esszimmer und geht in einen 4,7 m² großen Balkon über, der einlädt, jeden Moment zu genießen. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen dieses Objekt, das mit hochwertigen Ausstattungen konzipiert wurde.
Ein Keller vervollständigt dieses Ensemble und bietet einen willkommenen Stauraum. Ein Parkplatz kann auch optional erworben werden, für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität schätzen.
Die zukünftigen Eigentümer werden die Möglichkeit haben, bestimmte Ausstattungen anzupassen, vorbehaltlich einer frühzeitigen Reservierung. Eine einzigartige Gelegenheit, ein Interieur nach ihrem Geschmack zu gestalten.
Ein außergewöhnliches Objekt, das Eleganz, Intimität und städtisches Wohnen vereint
LOT 3 der PPE.
Andere Lots verfügbar
Verkaufspreis pro Lot (PPE)
EG: Gewerbe - Lot 1 CHF 650 000
Gartenetzstock 3,5 Zimmer - Lot 2: CHF 1 750 000
1. Stock 4,5 Zimmer - Lot 3: CHF 1 750 000
2. Stock 4,5 Zimmer - Lot 4: CHF 1 800 000
3. Stock 4,5 Zimmer - Lot 5: RESERVÉ
4. Stock 4,5 Zimmer - Lot 6: CHF 1 850 000
Preis pro Parkplatz
Großer Parkplatz (1 Stellplatz): CHF 70 000
Parkplatz (2 Stellplätze): CHF 50 000
Avenue de Rumine 47 1005 Lausanne
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Rund 152 Personen im Quartier.
78.5 %
Tiefer als 6 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'020 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.