1'795'000
4.5 Zimmer Terrassenwohnung in Lausanne
CHF1'795'000
Beschreibung
Selten zu haben! Schönes neues Apartment im Erdgeschoss mit Garten, 3 Schlafzimmern, sehr nahe am Zentrum, ruhige Nachbarschaft!
Es handelt sich um eine seltene und reale Gelegenheit, in der Stadt in einem schönen neuen Apartment zu leben und einen angenehmen Garten zu genießen, an einem absolut ruhigen Ort, und das nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt.
Das 4,5-Zimmer-Apartment bietet:
- ein großes, sehr helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- eine offene Küche zum Wohnzimmer (wird von den zukünftigen Käufern ausgewählt)
- drei Schlafzimmer, eines mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- ein Badezimmer mit Badewanne
- ein Badezimmer mit Dusche
- ein großer Keller
- ein Außenparkplatz
Das neue Gebäude verfügt nur über 4 Apartments, von denen sich eines pro Etage befindet, was noch mehr Intimität gewährleistet.
Die Bauqualität bietet den zukünftigen Eigentümern ein großes Wohnkomfort.
Zögern Sie nicht, dieses außergewöhnliche Objekt wegen seiner Lage und Vorteile zu entdecken!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Terrassenwohnung
- Wohnfläche
- 108 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 14.09.2026
Ausstattung
Lift
Parkplatz
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'795'000
- Preis pro m²
- CHF 16'620
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 9.5% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'795'000
CHF 1'640'000
Median
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Standort
1012 Lausanne
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
92% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 39 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
78.5 %
Tiefer als 6 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'020 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe40 dBTag
40dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Doris Lachat
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ID: 199547Ref: PYJP-D5OY-1136