800'000
CHF800'000
Chailly genießt eine privilegierte Lage im Osten von Lausanne. Bekannt für seine friedliche Atmosphäre, seine Wohnstraßen und seine Nähe zur Natur, hat dieses Viertel seit langem Familien sowie Menschen angezogen, die ein angenehmes und ausgewogenes Leben suchen. Ruhiger als die Innenstadt, bleibt Chailly dennoch perfekt mit den wichtigsten Infrastrukturen der waadtländischen Hauptstadt verbunden.
Inmitten der Residenz Le Devin, umgeben von Grünflächen und Bäumen, bietet diese angenehme Immobilie eine 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock. Mit einer Ausrichtung zur Morgenlicht, bietet sie einen hellen und angenehmen Lebensraum.
Funktional und sorgfältig gestaltet, öffnet sich die Wohnung zu einem Eingangsbereich mit Stauraum. Dieser führt zu einem schönen Wohnbereich, bestehend aus einer modernen und zeitgenössischen Küche, die zum Wohnzimmer und zum Balkon offen ist.
Der Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern, die beide direkt zum Balkon führen, sowie einem Gäste-WC und einem italienischen Duschbad mit privater Waschküche.
Sehr angenehm zu leben und komfortabel, wurde diese Wohnung 2023 umfassend renoviert. Sie wird ergänzt durch zwei Garagen ( +90'000CHF) sowie einen Keller im Untergeschoss, der somit wertvolle Stauraum- und Parkmöglichkeiten bietet.
Avenue du Temple 13b 1012 Lausanne
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
94% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Rund 203 Personen im Quartier.
78.5 %
Tiefer als 6 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'020 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Philippe Cast