1'540'000
CHF1'540'000
BC IMMO bietet Ihnen diese Charakterwohnung an, die die gesamte oberste Etage eines ideal gelegenen Gebäudes an der Avenue du Léman in Lausanne einnimmt, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² verfügt dieses sorgfältig im Laufe der Jahre renovierte Objekt über großzügige Räume und eine gemütliche Atmosphäre. Die Fenster, die in alle vier Himmelsrichtungen ausgerichtet sind, verleihen ihr eine bemerkenswerte Helligkeit, ergänzt durch eine Aussicht auf den See und die Alpen.
Schon beim Betreten offenbart der geräumige Eingangsbereich den Charme des Ortes. Die hohe Deckenhöhe und die sichtbaren Balken unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Dachgeschosswohnung.
Die neue, etwa 18 m² große, bewohnbare Küche bietet einen geselligen Raum, um Mahlzeiten zu teilen. Das helle Wohnzimmer beherbergt einen Ofen, der die gemütliche Atmosphäre des Raumes verstärkt. Zwei große Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Büro vervollständigen die Wohnbereiche. Das 2020 renovierte Badezimmer verfügt über eine große Dusche und eine Badewanne.
Der Angebotspreis liegt 5.5% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'540'000
CHF 1'460'000
Median
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Avenue du Léman 1005 Lausanne
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 81 Personen im Quartier.
78.5 %
Tiefer als 6 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'020 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
57 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Christian Miguel