790'000
CHF790'000
Lausanne
Lausanne - Ouchy
Forte Broker hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese privilegierte Adresse in Lausanne anzubieten, nur wenige Schritte vom See entfernt: Eleganz, Komfort und Lebensqualität im Herzen eines außergewöhnlichen Viertels.
Diese Wohnung profitiert von einer besonders geschätzten Adresse, nur wenige Schritte von den Ufern des Genfersees und seinen wunderschönen Spazierwegen entfernt.
Bekannt für seine elegante Atmosphäre und sein privilegiertes Lebensumfeld, bietet Ouchy ein ideales Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und urbanem Dynamismus. Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass man alle Annehmlichkeiten des Lausanner Lebens voll und ganz genießen kann.
Eine sorgfältig gestaltete, helle und funktionale Innenausstattung mit teilweisem Seeblick
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 57 m² wurde sorgfältig renoviert, wobei Komfort, Funktionalität und ein Balkon von etwa 7 m² im Vordergrund standen.
Ihre harmonische Aufteilung betont angenehme und perfekt optimierte Wohnbereiche. Das Wohnzimmer, das von natürlichen Licht durchflutet wird, bietet eine einladende und warme Atmosphäre. Die Küche mit modernen Linien integriert sich harmonisch in das Gesamtbild, während das Schlafzimmer einen intimen und komfortablen Raum mit Einbauschränken bietet. Ein teilweise renoviertes Badezimmer komplettiert dieses Objekt.
Die sorgfältigen Fertigungen und die gerechte Verteilung der Räume verleihen dieser Wohnung einen Charakter, der sowohl elegant als auch funktional ist.
Thanks zu seiner privilegierten Lage, der Qualität seiner Ausstattung und seiner unmittelbaren Nähe zum See stellt diese Wohnung eine besonders interessante Gelegenheit für Käufer dar, die ein urbanes Lebensumfeld von hoher Qualität suchen.
Egal, ob es sich um einen ersten Kauf, ein Lausanner Apartment oder eine patrimoniale Investition handelt, dieses Objekt bietet zahlreiche Vorteile in einem der beliebtesten Stadtteile der waadtländischen Hauptstadt.
Diese Wohnung ist derzeit möbliert für CHF 30'000.- pro Jahr vermietet.
Der Angebotspreis liegt 5.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 790'000
CHF 750'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt. 3.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Avenue d'Ouchy 58 1006 Lausanne
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 226 Personen im Quartier.
78.5 %
Tiefer als 6 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'020 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026