CHF450'000
1.5 Zimmer · 38 m²
1.5 Zimmer Wohnung in Lausanne
CHF450'000
1.5 Zimmer · 38 m²
Details
- Objekttyp
- Wohnung
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1976
- Zuletzt renoviert
- 2019
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 450'000
- Preis pro m²
- CHF 11'842
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- CHF 9.900–14.850
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- 0–1,5 ‰ des Steuerwerts
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Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
Beschreibung
Wohnung mit 1,5 Zimmern und Balkon, ideal für eine Investition
Im zweiten Stock mit Aufzug, in einer ruhigen Umgebung in der Nähe der Verkehrsmittel, verfügt diese 1,5-Zimmer-Wohnung von etwa 38 m² über einen 7,7 m² großen Balkon mit Südostausrichtung.
Sie besteht aus einer offenen Küche zum Wohnzimmer, einem Schlafbereich mit Einbauschränken und einem Badezimmer. Eine Schiebewand würde es ermöglichen, eine Konfiguration von 2,5 Zimmern zu erstellen.
Derzeit wird sie für CHF 1'190.- pro Monat zuzüglich Nebenkosten vermietet und wird mit Übernahme des Mietvertrags verkauft.
Renovierungsarbeiten am Gebäude sind in Diskussion und könnten dazu beitragen, den Wert des Objekts zu steigern.
Ausstattung
Lift
Schöne Aussicht
In der Beschreibung erwähnt
Standort
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
92% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Rund 31 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
78.5 %
Tiefer als 6 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'020 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
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ID: 239811Ref: 6522