1'850'000
CHF1'850'000
4,5 Zimmer Rumine - Ein seltener Charme im Herzen von Lausanne
Im Herzen eines begehrten Viertels von Lausanne bietet diese 4,5-Zimmer-Mansarde mit 98,9 m² Nettofläche im 4. und letzten Stock eine atemberaubende Aussicht auf den Genfer See und die Alpen, ein wahrer Vorteil dieses außergewöhnlichen Objekts. Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien, verführt es durch seine gelungene Verbindung zwischen dem Charme des Alten und modernen Ausstattungen, wo Authentizität und Modernität harmonisch zusammenpassen.
Die offene Küche spielt die Karte der Bescheidenheit und des Raffinements. Sie verbindet sich natürlich mit dem Wohnzimmer und dem Essbereich, dessen Volumen und die freie Aussicht auf den See dem Ganzen einen besonderen Charakter verleihen. Auf der Nachtseite verfügen die drei Zimmer, hell und zwei Badezimmer, die mit edlen Materialien und einem sichtbaren Detailverständnis in jeder Fertigstellung ausgestattet sind, über dieses außergewöhnliche Objekt.
Ein Keller vervollständigt dieses Ensemble und bietet einen willkommenen Stauraum. Ein Parkbox kann auch zusätzlich erworben werden, für Liebhaber von Komfort und Praktikabilität.
Die zukünftigen Eigentümer werden die Möglichkeit haben, bestimmte Fertigstellungen zu personalisieren, vorbehaltlich einer frühzeitigen Reservierung. Eine einzigartige Gelegenheit, gegenüber dem See ein Interieur nach ihrem Bild zu formen.
LOT 6 der PPE
Andere verfügbare Lose der PPE
Verkaufspreis pro Los (PPE)
EG: Gewerbliche Fläche - Los 1 CHF 650 000
Gartengeschoss 3,5 Zimmer - Los 2: RESERVIERTE
1. Stock 4,5 Zimmer - Los 3: CHF 1 750 000
2. Stock 4,5 Zimmer - Los 4: CHF 1 800 000
3. Stock 4,5 Zimmer - Los 5: RESERVIERTE
4. Stock 4,5 Zimmer - Los 6: CHF 1 850 000
Preis pro Parkplatz
Großer Box (1 Stellplatz): CHF 70 000
Box (2 Stellplätze): CHF 50 000
Avenue de Rumine 47 1005 Lausanne
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 166 Personen im Quartier.
78.5 %
Tiefer als 6 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'020 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
55 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026