Preis auf Anfrage
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Eine Wohnungsanlage mit großzügigen Räumen, im Herzen von Chailly in Lausanne
Im Herzen von Chailly, einem der bevorzugtesten Wohnviertel von Lausanne, bezaubert diese Wohnung mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrer grünen Umgebung. Nur wenige Schritte von einem baumgesäumten Park und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt, bietet sie eine privilegierte Lebensumgebung, in der Ruhe und Praktikabilität sich im Alltag verbinden.
Mit etwa 159 m² Wohnfläche zeichnet sich diese Immobilie durch ihre harmonischen Proportionen und ihre funktionale Ausstattung aus. Ihre Räume bieten ein angenehmes Wohngefühl, das sowohl für das Familienleben als auch für gemeinsame Momente und Geselligkeit geeignet ist.
Schon bei der Eingangstür wird die Großzügigkeit der Räume als eine eigentliche Signatur spürbar. Das geräumige Wohnzimmer, das durch einen Kamin verfeinert wird, lädt zum Entspannen und zu geselligen Zusammenkünften ein. Seine Abmessungen ermöglichen die Einrichtung eines gemütlichen Salons sowie eines einladenden Essbereichs in einer warmen und zeitlosen Atmosphäre.
Ein angenehmer Abschluss des Wohnbereichs ist der Balkon mit etwa 17 m², der einen idealen Außenbereich bietet, um die schönen Tage zu genießen, Mahlzeiten zu teilen oder einen Moment der Ruhe in einer grünen Umgebung zu genießen.
Die unabhängige Küche verbindet Funktionalität und Komfort durch ihre sorgfältige Ausstattung, ihre zahlreichen Stauräume und ihre großzügige Arbeitsfläche. Ihre Anordnung bewahrt eine angenehme Trennung von den Empfangsräumen.
Der Schlafbereich besteht aus drei großen Zimmern, von denen zwei mit Einbauschränken ausgestattet sind. Ihre Abmessungen ermöglichen eine große Freiheit bei der Einrichtung, sei es, um gemütliche Schlafzimmer zu schaffen, einen Arbeitsbereich zu integrieren oder zusätzliche Stauräume zu haben.
Avenue du Temple 21b 1012 Lausanne
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 187 Personen im Quartier.
78.5 %
Tiefer als 6 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'020 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Kevin Rogato