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Helles Apartment im letzten Stock!
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CHF1'080'000

4.5 Zimmer · 110 m² · 2. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Le Mont-sur-Lausanne

1052 Le Mont-sur-Lausanne(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Helles Apartment im letzten Stock!

Zentrum von Cugy - Selten auf dem Markt: geräumiges 4.5-Zimmer-Apartment, das Komfort, Helligkeit und atemberaubenden Blick auf die Landschaft bietet!

Idealerweise im Herzen von Cugy gelegen, bietet dieses 4.5-Zimmer-Apartment einen privilegierten Lebensraum, in dem Komfort, Funktionalität und Ruhe harmonisch zusammenkommen. Das Apartment ist von natürlichen Licht durchflutet und begeistert von den ersten Momenten an durch seine großzügigen Räume (über dem Durchschnitt), seine gemütliche Atmosphäre und den atemberaubenden Blick auf die Felder, der ein beruhigendes Panorama in jeder Jahreszeit bietet.

Das Apartment ist darauf ausgelegt, den Bedürfnissen einer Familie zu entsprechen und profitiert von einer besonders harmonischen Raumaufteilung. Der große Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Das große Wohnzimmer mit einer funktionellen Cheminée schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Die offene Küche integriert sich perfekt in den Wohnbereich und ermöglicht eine fließende Bewegung zwischen den verschiedenen Räumen. Von dem Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum großen Balkon, der eine Verlängerung der Wohnung darstellt und es Ihnen ermöglicht, den atemberaubenden Blick auf die Felder und die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Der Schlafbereich besteht aus drei großen Schlafzimmern, die schöne Räume und angenehmen Komfort bieten. Die zukünftigen Besitzer können auch eine Möglichkeit nutzen, einen Teil des Wohnzimmers abzutrennen, um ein viertes Schlafzimmer, ein Büro oder einen unabhängigen Raum nach ihren Bedürfnissen zu schaffen, was dieser Immobilie eine seltene Flexibilität verleiht. Das Apartment verfügt über zwei Badezimmer, die den täglichen Komfort erhöhen, sowie über einen Abstellraum, der immer sehr geschätzt wird.

Die Lage ist ein großer Vorteil. Im Zentrum von Cugy gelegen, profitieren Sie von einem erleichterten Alltag dank der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Migros und die Bushaltestelle sind nur wenige Schritte entfernt, was eine perfekte Verbindung von Mobilität, Praktikabilität und Lebensqualität ermöglicht.

Dank seiner Helligkeit, seinen großzügigen Räumen, seinem Entwicklungspotenzial, seinem atemberaubenden Blick auf die Landschaft und seiner privilegierten Lage vereint dieses Apartment Eigenschaften, die auf dem Markt selten geworden sind. Eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt suchen, das Raum, Komfort und Lebensqualität miteinander verbindet.

Eine Innenparkplatz und ein Garagenbox sind zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 65'000 erhältlich.

Ein seltenes Objekt, das Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und sein volles Potenzial zu entdecken.

Bastien Anex
Co-Gründer
Bundesdiplom als Immobilienmakler
079 887 87 37
bastien.anex@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2002
Veröffentlicht am
19.08.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 1'080'000
Preis pro m²
CHF 9'818
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Standort

1052 Le Mont-sur-Lausanne

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

86% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 32 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

72 %

Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'587 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

47 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 71 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Bastien Anex

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ID: 164785Ref: M-26-164