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Teilweise renovierte Wohnung in einem charakteristischen Dorfhaus - Les Haudères
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CHF425'000

3 Zimmer · 2. OG

3 Zimmer Einzimmerwohnung in Les Haudères

Route Principale 58, 1984 Les Haudères

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Teilweise renovierte Wohnung in einem charakteristischen Dorfhaus - Les Haudères

Das Dorfhaus Dent-Blanche, gelegen im Dorf Les Haudères, auf 1'450 m Höhe, wurde 1944 erbaut.

Das Gebäude, das sich über 5 Ebenen erstreckt, ist nach dem traditionellen Architekturmodell organisiert: Mauern aus gemauerten Steinen, massive Mélèze-Balken, Dach aus Schiefer, ...

30 Minuten von Sion entfernt, bietet das Dorf Einrichtungen, um das ganze Jahr über zu leben: Bäckerei, Käsegeschäft, Supermarkt, Sportgeschäft, Restaurants, ...

Im Sommer wie im Winter können zahlreiche Sportaktivitäten praktiziert werden, hauptsächlich in der Natur: in der Nähe der 3 Skigebiete, auf der Loipe, in der Nähe der Eisbahn, der Kletterfelsen, der Mountainbike-Strecken und der zahlreichen Wanderungen in mittlerer und hoher Berglage, ...

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und wurde 2015 teilweise renoviert.

BESCHREIBUNG :

  • Direkter Eingang in die Küche
  • Große, unabhängige Küche mit Essbereich
  • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine
  • "Peuyò"-Schlafzimmer mit Pellet-Heizofen
  • 2 kleine Schlafzimmer
  • Nordbalcon mit Abstellraum
  • Balkon/Südausrichtung/Blick auf die Dent-Blanche, die Dents-de-Veisivi, den Mont des Ritzes, ...
  • Kleiner Balkon/Ostausrichtung/Blick auf den Sasseneire, Tsa de l'Ano, die Dent-Blanche, ...
  • Alte Keller

Elektrische Heizung: Heizkörper - im Boden in der renovierten "Stein"-Zone

Pellet-Heizofen mit Fernbedienung

Fiber-Optik-Anschluss: TV, Internet

Netto-Wohnfläche - Wohnung: 79 m2

Verkauf als Zweitwohnsitz erlaubt

Verkauf an im Ausland wohnende Ausländer möglich

Immobiliendetails

Objekttyp
Einzimmerwohnung
Verfügbar ab
10.09.2026
Zimmer
3
Stockwerk
2. OG
Baujahr
1944
Zuletzt renoviert
2014
Veröffentlicht am
10.09.2026

Ausstattung

Balkon
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kabel-TV

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 425'000
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Standort

Route Principale 58 1984 Les Haudères

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

84% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 27 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

125 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'467 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.9 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2017

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe37 dBTag
37dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

28 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 82 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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