1 Wohnungen kaufen in Nänikon

Nänikon ist eine von sechs Aussenwachten von Uster. Mit ihren rund 2800 Einwohnern ist sie die grösste Aussenwacht und liegt rund drei Kilometer westlich von Uster. Nänikon war bis 1927 eine eigenständige, politische Gemeinde und wurde im gleichen Jahr in die Stadt Uster integriert.

Kanton: Zürich
Fläche: 28.5 km²

Einwohner

36'563Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 71'075

Leerstand

1.30%

Internationale Bewohner

25.2%

Wohnungen

17'385

Arbeitsplätze (VZÄ)

17'237

Steuerfuss

112%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von Nänikon, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

17'237 Vollzeitäquivalente in 2'482 Betrieben — Dienstleistungen machen 78% der Arbeitsplätze aus, Industrie 21% (2018).

Quelle BFS STATENT

17'237VZÄ total

Primärsektor1.0%

Sekundärsektor21.2%

Tertiärsektor77.8%

Flächennutzung

29% bebaut, 40% landwirtschaftlich genutzt, 27% Wald. Erfasst auf 2'850 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung30.1%

Landwirtschaft41.8%

Wald28.0%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 25.2% an, vor SP mit 21.1%.

Quelle BFS

SVP

25.2%+0.6 pp

SP

21.1%+3.7 pp

GLP

14.5%−0.8 pp

Grüne

11.3%−5.2 pp

FDP

11.0%−0.8 pp

Mitte

7.8%

EVP

3.4%−0.8 pp

Übrige

2.9%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

94.0% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 6.0% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen94.0%

Zweitwohnungen5.9%

Klimadaten

Jahresmittel 10.0°C mit 1'362 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (19.3°C), kältester Januar (1.0°C). Station: Wädenswil, 485 m.

Quelle MeteoSchweiz

10.0°C

Jahresmittel

Mittel 10.0°C

Niederschlag 1362 mm

Sonne ≈142 Tage

Wädenswil · 485 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Zürich / Fluntern ist um +2.2°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m ü. M. · 1864–2025

1 Immobilie in Nänikon

Helle und grosszügige 3½-Zimmer-Dachmaisonettewohnung

1 / 13

CHF935'000.–

3.5 Zimmer110 m²

3.5 ZimmerCHF935'000.–110 m²

Zürichstrasse 41, 8606 Nänikon

"Helle und grosszügige 3½-Zimmer-Dachmaisonettewohnung"

Diese helle und charmante 3½-Zimmer-Dachmaisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnquartier in Nänikon. Die Wohnung gliedert sich im 1. Dachgeschoss in eine Entréezone, einen grossen Wohn- und Essbereich mit Balkon, eine offene und sehr geräumige Küche, ein Zimmer, eine Nasszelle (Badewanne, Dusche, WC, Waschmaschine und Tumbler) sowie ein kleiner Abstellraum. Über einen Treppenaufgang erreicht man das 2. Dachgeschoss, welches sich in ein Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken und eine Nasszelle (Dusche/WC) aufteilt. Die Wohnung ist mit einem eleganten Eichenparkettboden ausgestattet. In den zwei Nasszellen wurden geschmackvolle keramische Platten verlegt. Der Treppenaufgang verfügt über Kugelgarn-Teppich. Im Untergeschoss befindet sich der dazugehörige Keller. Die Liegenschaft verfügt über einen gut ausgestatteten Erneuerungsfonds. Der Anteil für diese Wohnung beträgt über CHF 30'000 und ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein Parkplatz in der Tiefgarage steht Ihnen für CHF 35'000 zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. PS: Wünschen Sie eine unverbindliche und kostenfreie Beratung bezüglich Ihrer Immobilie? Dann kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne.

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in Nänikon zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen in Nänikon auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Nänikon?

Nänikon liegt im Kanton Zürich.

Wie viele Einwohner hat Nänikon?

Nänikon hat rund 36'563 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Nänikon?

Der Gemeindesteuerfuss in Nänikon beträgt 112% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in Nänikon zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen in Nänikon auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Nänikon?

Nänikon liegt im Kanton Zürich.

Wie viele Einwohner hat Nänikon?

Nänikon hat rund 36'563 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Nänikon?

Der Gemeindesteuerfuss in Nänikon beträgt 112% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

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Diese helle und charmante 3½-Zimmer-Dachmaisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnquartier in Nänikon. Die Wohnung gliedert sich im 1. Dachgeschoss in eine Entréezone, einen grossen Wohn- und Essbereich mit Balkon, eine offene und sehr geräumige Küche, ein Zimmer, eine Nasszelle (Badewanne, Dusche, WC, Waschmaschine und Tumbler) sowie ein kleiner Abstellraum. Über einen Treppenaufgang erreicht man das 2. Dachgeschoss, welches sich in ein Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken und eine Nasszelle (Dusche/WC) aufteilt. Die Wohnung ist mit einem eleganten Eichenparkettboden ausgestattet. In den zwei Nasszellen wurden geschmackvolle keramische Platten verlegt. Der Treppenaufgang verfügt über Kugelgarn-Teppich. Im Untergeschoss befindet sich der dazugehörige Keller. Die Liegenschaft verfügt über einen gut ausgestatteten Erneuerungsfonds. Der Anteil für diese Wohnung beträgt über CHF 30'000 und ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein Parkplatz in der Tiefgarage steht Ihnen für CHF 35'000 zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. PS: Wünschen Sie eine unverbindliche und kostenfreie Beratung bezüglich Ihrer Immobilie? Dann kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne.