695'000
3 Zimmer Attikawohnung in Savognin
CHF695'000
Beschreibung
Residenza Allegra - stilvolles Wohnen nur 160m von der Gondelbahn
Moderne Neubau-Zweitwohnungen für besondere Auszeiten in den Bündner Bergen ab CHF 695'000.--
Mit der Residenza Allegra entsteht in Savognin ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Fünf attraktive 3- und 3½-Zimmer-Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss werden als freie Zweitwohnungen angeboten - ideal für alle, die sich einen eigenen Rückzugsort in den Bergen wünschen. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und einer modernen, alpinen Wohnatmosphäre.
Der hochwertige Innenausbau verbindet natürliche Materialien mit zeitgemässem Design. Eichenparkett, natur geölte Fichte und mineralische Wandoberflächen schaffen ein warmes und stilvolles Ambiente. Die modernen Küchen mit Keramikarbeitsplatten und integriertem BORA-Dampfabzug sowie die elegant gestalteten Badezimmer mit bodenebenen Duschen ergänzen den gehobenen Ausbaustandard.
Auch technisch setzt die Residenza Allegra auf zeitgemässen Wohnkomfort: Eine Wärmepumpe mit Erdwärmesonden, Fussbodenheizung mit individueller Raumregulierung, dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster und ein Personenlift gehören zum Konzept. Ein Saunabereich im Untergeschoss bietet zusätzlichen Komfort nach einem aktiven Tag in den Bergen.
Zu jeder freien Zweitwohnung gehört ein eigener Parkplatz im integrierten Unterstand oder der benachbarten Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Auf Wunsch kann zudem ein sorgfältig auf Architektur und Materialisierung abgestimmtes Möblierungskonzept erworben werden - für ein Feriendomizil, das vom ersten Moment an zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.
Die Highlights auf einen Blick:
- 5 freie Zweitwohnungen in Savognin
3- und 3½-Zimmer-Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss (Dachwohnungen!)
- Balkon bei jeder Wohnung
- hochwertiger, zeitloser Innenausbau
- Eichenparkett und natürliche Materialien
- moderne Küche mit Keramikarbeitsplatte und BORA-Dampfabzug
- bodenebene Duschen und hochwertige Sanitärausstattung
- Fussbodenheizung und nachhaltige Wärmeerzeugung mittels Erdwärmesonden
- Personenlift und Saunabereich
- eigenes Kellerabteil
- je 1 Parkplatz im integrierten Unterstand
- optional erhältliches Möblierungskonzept
Residenza Allegra - ein stilvoller Rückzugsort für Ihre ganz persönliche Zeit in den Bündner Bergen.
Weitere Informationen zum Projekt, den verfügbaren Wohnungen und dem Bewirtschaftungskonzept finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.residenza-allegra.ch
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Attikawohnung
- Verfügbar ab
- 31.10.2028
- Wohnfläche
- 92 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 695'000
- Preis pro m²
- CHF 7'554
Standort
Veia Davos Tga Clo 8 7460 Savognin
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 48 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'995 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.5 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe33 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
22 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026