490'000
3.5 Zimmer Wohnung in Schiers
CHF490'000
Beschreibung
GROSSZÜGIGES WOHNEN MIT EIGENEM GARTENSITZPLATZ
Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung in Schiers überzeugt mit grosszügigen 98 m² Wohnfläche, einer praktischen Raumaufteilung und einem besonderen Plus an Lebensqualität: dem eigenen Gartensitzplatz. Im Parterre gelegen, bietet sie einen komfortablen Zugang und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf bequemes Wohnen mit privatem Aussenbereich legen.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Die zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Eltern- und Kinderzimmer oder zusätzliches Büro beziehungsweise Gästezimmer.
Die Immobilie wurde ca. 2015 renoviert und verfügt über einen zeitgemässen Ausbaustandard. Eine Bodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während ein eigener Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders attraktiv ist der Gartensitzplatz, der den Wohnbereich nach draussen erweitert und sich ideal für entspannte Stunden, Mahlzeiten im Freien oder gesellige Sommerabende eignet.
Schiers liegt im idyllischen Prättigau und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die umliegende Bergwelt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Velotouren und weitere Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig sind die Angebote des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Highlights:
- 3.5 Zimmer: Grosszügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung
- 98 m² Wohnfläche: Viel Platz für individuelles Wohnen
- Parterre: Komfortabler Zugang ohne Treppen, jedoch Lift vorhanden
- Gartensitzplatz: Privater Aussenbereich für entspannte Stunden
- 2 Schlafzimmer: Ideal für Paare oder kleine Familien
- Renoviert 2015: Gepflegter und zeitgemässer Ausbaustandard
- Cheminée: Behagliche Atmosphäre im Wohnbereich, Vorrichtung ist vorhanden
- Bodenheizung: Angenehmer Wohnkomfort
- Keller, Veloraum, Waschküchen: Zusätzlicher Stauraum
- Parkplatz: Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Kaufpreis inklusive
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause vor Ort zeigen zu dürfen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 98 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 1986
- Zuletzt renoviert
- 2015
- Veröffentlicht am
- 29.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 490'000
- Preis pro m²
- CHF 5'000
Standort
7220 Schiers
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
55% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 20 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
109 %
Tiefer als 12 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'143 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Denise Kühne-Disch