3.5 Zimmer Wohnung in Eison (St-Martin)

Haupt- oder Zweitwohnsitz

Stellen Sie sich vor, auf einer 22 m² großen Terrasse mit Blick auf die Berge in der Ruhe von Eison Kaffee zu trinken, mit reichlich Sonnenschein das ganze Jahr über.

Das Apartment liegt in Eison, in der Gemeinde St-Martin, im Herzen des wunderschönen Val d’Hérens, in einem Chalet mit 2 Apartments im PPE. Es bietet eine außergewöhnliche Umgebung, eine freie Panoramablick und reichlich Sonnenschein das ganze Jahr über.

Das Apartment wurde vollständig renoviert und modernisiert und bietet ein komfortables, gemütliches und sorgfältig gepflegtes Inneres. Es ist ein ideales Pied-à-terre in den Bergen, ein angenehmer Hauptwohnsitz oder ein privilegierter Ort, um die Ruhe und die Natur von Val d’Hérens zu genießen.

Ein seltenes Objekt, sorgfältig renoviert, mit einem friedlichen Lebensumfeld und einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge. Es bietet außerdem ein interessantes Potenzial für eine Erweiterung durch die Möglichkeit, eine Veranda zu bauen.

Apartmentbeschreibung (400/1000)

• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Badewanne
• 1 schöne, funktionelle und vollständig renovierte Küche
• 1 kleiner Raum mit Waschmaschine
• 1 große Terrasse von 22 m², die einen atemberaubenden Außenbereich mit Panoramablick und Sonne bietet
• 1 großer Grundstücksbereich mit ausschließlichem Nutzungsrecht, der viele Möglichkeiten bietet: Entspannungsbereich, Rasen, Gemüsegarten oder einfach ein angenehmer grüner Rahmen, um die Umgebung voll auszukosten.

Ein zusätzlicher Vorteil liegt in der Möglichkeit, eine Veranda zu bauen. Eine Baugenehmigung wurde 2025 erteilt, aber das Projekt wurde letztendlich nicht von der Eigentümerin realisiert.

Der zukünftige Käufer kann somit dieses Potenzial nutzen und einen zusätzlichen Raum nach seinen Wünschen und Bedürfnissen schaffen: helles Wohnzimmer, Esszimmer, Entspannungsbereich oder offener Raum zur umgebenden Natur.

Außergewöhnliche Lebensumgebung

Von der Terrasse aus können Sie eine atemberaubende Panoramablick auf die Berge und eine außergewöhnliche Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über genießen. Die ruhige und authentische Umgebung von Eison bietet einen idealen Rahmen, um sich zu erholen und die Natur von Val d’Hérens voll auszukosten.

Dank der zahlreichen in den letzten Jahren durchgeführten Arbeiten verfügt das Apartment über ein hohes Komfortniveau und schöne Verbesserungen in puncto Isolierung, Heizung und Lebensqualität.

Wohnungshilfe

Die Gemeinde St-Martin erhält Unterstützung vom Kanton Wallis für die Renovierung von Wohnungen, die als Hauptwohnsitz dienen.

Für dieses Objekt kann eine finanzielle Unterstützung beantragt werden. Sie entspricht 6-10 % der Investitionskosten, bis zu einem Maximum von 50'000 CHF, je nach Zone.

Durchgeführte Arbeiten und Verbesserungen

2020 durchgeführte Arbeiten:

• Fensterwechsel
• peripherische Isolierung
• thermische Isolierung des Bodens
• thermische Isolierung der Decke
• komplette Renovierung der Küche
• komplette Renovierung des Badezimmers
• Installation eines Pelletofens
• Schaffung der Terrasse
• Verbesserung der Schallisolierung zwischen den beiden Schlafzimmern durch Einblasen von Steinwolle.

2023 durchgeführte Arbeiten:

• Installation eines neuen Warmwasserspeichers für das Badezimmer.

2025 durchgeführte Arbeiten:

• Vergrößerung des Balkons der Wohnung im ersten Stock;
• Durchführung der Abdichtung des Bodens des Balkons für die zukünftige Installation einer Veranda im Erdgeschoss;
• Erteilung der kommunalen Baugenehmigung für den Bau einer Veranda.

Heizung

• Pelletofen

Parkplatz

• Parkplatz in der Straße

Informationen und Besichtigungen

• info@saint-martimmo.ch
• 079 760 70 80