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St.Moritz | Chesa Ladina
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Preis auf Anfrage

2.5 Zimmer · 67 m² · Erdgeschoss

2.5 Zimmer Wohnung in St. Moritz

Via Aruons 4, 7500 St. Moritz

Beschreibung

St.Moritz | Chesa Ladina

Dieses Juwel von über 60 qm im Erdgeschoss der Chesa Ladina steht zum exklusiven Verkauf.

Die Chesa Ladina ist eines der wenigen Chalets, die wir in St. Moritz finden können, das im klassischen Erdgeschoss aus Naturstein und im restlichen Teil aus Holz gebaut ist.

Die Wohnung, die über eine grosse Terrasse und einen noch grösseren Garten verfügt, den Sie sich mit dem einzigen anderen Eigentümer teilen, besteht aus einer Eingangshalle mit Garderobe, einem Badezimmer mit Dusche, einem Korridor mit Zugang zum grossen und hellen Schlafzimmer und einem einladenden Wohnbereich mit Küche und direktem Zugang zum Garten.

Chesa Ladina ist ein einzigartiges Objekt seiner Art, grosse Aussenräume mit herrlichem Panorama- und Seeblick.

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Questo gioiello di oltre 60 mq al piano terra della Chesa Ladina è in vendita in esclusiva.

Chesa Ladina è uno dei pochissimi chalet che possiamo trovare a St.Moritz, costruito con il classico piano terra in pietra a vista ed il resto in legno.

L’appartamento, che gode di un grande patio e un ancora più grande giardino, spazi in comune con l’unico altro proprietario, è composto da ingresso con guardaroba, bagno con doccia, corridoio con accesso alla grande e luminosa camera da letto e accesso all’accogliente zona giorno completa di cucina e con accesso diretto al giardino.

Chesa Ladina è un oggetto unico nel suo genere, grandi spazi esterni con meravigliose viste panoramiche e lago.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Veröffentlicht am
20.11.2023

Ausstattung

Balkon
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Möbliert

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

Via Aruons 4 7500 St. Moritz

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

46% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 19 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

55 %

Tiefer als 94 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 8'880 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27 Rp/kWh
Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

36 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 51 % der 1'066 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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