2'140'000
CHF2'140'000
Die Kombination aus einer 2.5-Zimmer-Wohnung und einem separaten 1.5-Zimmer-Studio eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als grosszügiges Zuhause, für Gäste oder zur teilweisen Vermietung – die beiden Wohneinheiten bieten ein hohes Mass an Flexibilität.
Beide Einheiten präsentieren sich in einem sehr gepflegten, zeitgemässen Ausbaustandard und sind mit hochwertigen Steinböden ausgestattet. Das Studio überzeugt mit einer modernen Küche sowie einem geräumigen Wohn- und Schlafbereich. Die 2.5-Zimmer-Wohnung besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter, charmanter Holzküche. Das geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken wird durch ein En-Suite-Badezimmer ergänzt.
Besonders reizvoll sind die privaten Gartenbereiche mit direktem Zugang ins Freie. Sie erweitern den Wohnraum und schaffen zugleich ein hohes Mass an Privatsphäre. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Parkplatz runden das Gesamtangebot ab.
Eine seltene Gelegenheit in St. Moritz, die flexible Nutzung, hohen Wohnkomfort und attraktive Aussenbereiche auf gelungene Weise vereint.
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 15 Tage am Markt. 0.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
Via Surpunt 50a 7500 St. Moritz
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
53% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 83 Personen im Quartier.
55 %
Tiefer als 94 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 8'880 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026