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Wohnung mit 3.5 Zimmern und Balkon in St. Moritz
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CHF1'600'000

3.5 Zimmer · 83 m²

3.5 Zimmer Wohnung in St. Moritz

Via Ruinatsch, 7500 St. Moritz

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Wohnung mit 3.5 Zimmern und Balkon in St. Moritz

Willkommen in dieser hellen Wohnung mit 3,5 Zimmern in der prestigeträchtigen Lage von St. Moritz, im Herzen der Schweizer Engadine. Mit einer Gesamtwohnfläche von 83 m² bietet dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer der exklusivsten Destinationen der Alpen leben oder investieren möchten.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großen, hellen Räume aus, mit großen Fenstern, die jedes Zimmer mit natürlichen Licht fluten. Die Bilder zeigen ein gemütliches Wohnzimmer mit Fliesenboden, weißen Wänden und einem eleganten Bogen, der die verschiedenen Räume verbindet und dem Ganzen einen raffinierten und zeitlosen Charakter verleiht.

Hauptmerkmale der Wohnung:

  • Helles Wohnzimmer: Geräumig und gut beleuchtet, mit Fliesenboden, großen Fenstern mit Vorhängen und einem Bogen, der zu den anderen Räumen führt.
  • Privater Balkon: Ideal, um die Alpenlandschaft und die sonnigen Sommer Tage zu genießen.
  • Badezimmer: Ein voll ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung der Bewohner.
  • Aufzug: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für maximalen Komfort.
  • 3,5 Zimmer: Eine funktionale und vielseitige Raumverteilung.

Ausrichtung und Umgebung: Die Gegend ist tagsüber und nachts ruhig, was eine friedliche und entspannte Atmosphäre garantiert, perfekt für diejenigen, die Frieden und Entspannung fernab des täglichen Trubels suchen.

Lage: In der Via Ruinatsch in St. Moritz (7500) gelegen, befindet sich diese Wohnung in einer der begehrtesten Orte der Schweiz, international bekannt für ihre Skigebiete, kristallklaren Seen und kosmopolitische Atmosphäre. Eine wertvolle Investition in einem absolut prestigeträchtigen Umfeld.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderschöne Wohnung in einer der ikonischsten Destinationen der Schweizer Alpen zu erwerben. Eine außergewöhnliche Zuflucht für jede Jahreszeit.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3.5
Veröffentlicht am
17.09.2026

Ausstattung

Lift
Balkon

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'600'000
Preis pro m²
CHF 19'277
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Standort

Via Ruinatsch 7500 St. Moritz

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

70% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 4 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

55 %

Tiefer als 94 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 8'880 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27 Rp/kWh
Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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