4'500'000
5.5 Zimmer Wohnung in St. Moritz
CHF4'500'000
Beschreibung
Zuhause im Herzen von St. Moritz - 4,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramabalkon
Charmante 4,5-Zimmer-Wohnung (140 m²) mit Panoramabalkon und Bergsicht
Die Wohnung liegt an sonniger Südwestlage im 2. Obergeschoss und bietet Aussicht auf Berge und Dorf.
Der Eingangsbereich verfügt über Einbauschränke, eine Garderobentruhe und ein angrenzendes Gäste-WC. Das grosse Wohnzimmer hat direkten Zugang zur möblierten Panoramaterrasse. Der Essbereich mit Platz für acht Personen ist über eine Durchreiche mit der separaten Küche verbunden.
Ein grosser Flur mit Einbauschränken führt zu den drei Schlafzimmern:
- Hauptschlafzimmer mit Doppelbett (180 × 200 cm), Kleiderschrank und eigenem Bad mit Whirlpool-Badewanne und elektrischem Handtuchwärmer
- Zweites Schlafzimmer mit Doppelbett (2 × 90 × 190 cm), Schreibtisch, Bücherregal und Schränken
- Drittes Zimmer mit zwei Einzelbetten (90 × 190 cm), Schreibtisch und Regalen sowie eigener möblierter Terrasse mit Panoramablick
Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und elektrischem Handtuchwärmer ergänzt das Raumangebot. Zur Wohnung gehören zudem eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Ski- und Veloraum.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 140 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1976
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Veröffentlicht am
- 19.09.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 4'500'000
- Preis pro m²
- CHF 32'143
Standort
Via Stredas 14 7500 St. Moritz
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 32 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
55 %
Tiefer als 94 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 8'880 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe47 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026